Keď spoločnosť kúpi majetok, okamžite náklady na aktíva nezahŕňa. Namiesto toho náklady idú do súvahy a pri používaní majetku sa náklady na majetok presúvajú do výdavkov vo výkaze ziskov a strát. Existujú tri hlavné metódy odpisovania: priamy, dvojnásobný pokles a súčet rokov. Spoločnosť si môže vybrať metódu, ktorú chce použiť na znehodnotenie svojich budov.
Tipy
-
Väčšina firiem znehodnocuje budovy pomocou lineárnej metódy, pri ktorej ste odpísali rovnakú sumu za každý rok použiteľnosti majetku.
Odpisujte použitím metódy s priamou čiarou
Určte náklady na budovu, akúkoľvek zostatkovú hodnotu a ekonomickú životnosť budovy. Náklady na budovu sú náklady na nákup alebo výstavbu budovy. Zostatkovou hodnotou je odhad spoločnosti založený na predchádzajúcich budovách a výskum podobných budov, o koľko stojí budova na konci jej životnosti. Doba použiteľnosti budovy je, ako dlho by mala budova vychádzať z odhadov spoločnosti z minulých skúseností a výskumu. Napríklad spoločnosť A kupuje budovu za 100 000 dolárov. Spoločnosť odhaduje, že budova bude mať 25-ročnú životnosť a na konci 25 rokov budova bude mať zostatkovú hodnotu 5 000 USD.
Teraz odpočítajte zostatkovú hodnotu budovy od nákladov budovy. Toto je odpisovateľná hodnota. V našom príklade je suma 100 000 dolárov mínus 5 000 dolárov rovná sa 95 000 dolárov. Rozdeliť odpisovateľnú hodnotu podľa doby použiteľnosti budovy na určenie ročného odpisovania. V našom príklade 95 000 dolárov rozdelených na 25 rokov sa rovná znehodnoteniu 3 800 dolárov ročne.
Odpisujte používanie metódy dvojitého poklesu
Dvojnásobne klesajúci zostatok nepoužíva zvyšnú hodnotu, takže nie, stačí poznať náklady na budovu a ekonomickú životnosť budovy ako predtým. Prvým krokom je rozdeliť 2 podľa doby použiteľnosti majetku. Toto je odpisová základňa. V našom príklade 2 rozdelené na 25 sa rovná 0,08. Následne vynásobte náklady odpisovou základňou. V našom príklade 100 000 dolárov x 0,08 sa rovná 8 000 dolárov amortizácie za prvý rok.
Odpočítajte odpisy od obstarávacej ceny majetku na určenie aktuálnej hodnoty majetku. V našom príklade $ 100 000 mínus 8 000 USD sa rovná 92 000 USD. Ak chcete zistiť znehodnotenie druhého roku, mali by ste násobiť aktuálnu hodnotu odpisovou hodnotou za rok prvý. V našom príklade je 92 000 dolárov x 0,08 rovná sa 7 360 eur. Opakujte kroky pre každý rok použiteľnosti majetku.
Odpisujte používanie čísel sumárnych rokov
Určte náklady na budovu, akúkoľvek zostatkovú hodnotu a ekonomickú životnosť budovy ako v predchádzajúcich častiach. Ako pripomenutie spoločnosť A kupuje budovu za 100 000 dolárov. Spoločnosť odhaduje, že budova bude mať 25-ročnú životnosť a na konci 25 rokov budova bude mať zostatkovú hodnotu 5 000 USD. Začnite odpočítaním zostatkovej hodnoty budovy od nákladov na budovu. Toto je odpisovateľná hodnota. V našom príklade je suma 100 000 dolárov mínus 5 000 dolárov rovná sa 95 000 dolárov.
Potom pridajte 1 k životnosti majetku a označíte toto A. Rozdelte životnosť majetku o 2 a označte ho B. Vynásobte A od B. V našom príklade 25 plus 1 sa rovná 26. Potom 25 vydelené 2 sa rovná 12,5, Napokon, 26 krát 12,5 sa rovná 325. Rozdeľte číslo posledného roka životnosti majetku o číslo, ktoré ste práve vypočítali. Toto je základňa odpisovania pre rok 1. Rozdeľte číslo životnosti majetku druhého na minulý rok číslom vypočítaným v kroku 3. Toto je základňa odpisovania pre rok 2. Rozdeľte číslo tretieho až predchádzajúceho roka životnosti majetku číslo vypočítané v kroku 3. Toto je základňa odpisovania pre rok 3. Opakujte tento proces za každý rok.
Aby sme to pochopili, vráťme sa k nášmu príkladu. Tu 25 rozdelených na 325 sa rovná odpisovej základni pre rok 1 0,0769. Vtedy 24 rozdelených na 325 sa rovná odpisovej základni pre rok 2 0,0738. Potom, 23 vydelené 325 sa rovná odpisovej báze pre rok 3 0,0707. Opakujte to po celých 25 rokov.
Násobenie odpisovej základne o odpisovateľnú hodnotu na určenie ročného odpisovania. V našom príklade, za rok 1, 95 000 dolárov x 0,0769 sa rovná 7 305,50 USD. Potom pre rok 2, 95 000 dolárov x denne 0,0738 sa rovná 7,011 dolárov. Pre rok 3 sa 95 000 dolárov a 0,0707 sa rovná 6 716,50 USD. Opakujte tieto kroky po celých 25 rokov.
Čo používať pre dane
Stojí za zmienku, že metódy súčtu rokov a metódy dvojitého poklesu nemožno použiť na daňové účely ani na daňové zrážky, hoci môžu byť užitočné pre účtovné účely. Ak používate daňové účely, jedinou prijateľnou metódou uvedenou vyššie je lineárna metóda. Ak sa vám páči metóda dvojitého spomaľovania, použite podobný upravený systém zrýchleného obnovenia nákladov (MACRS). Spýtajte sa svojho daňového profesionála, ktorý spôsob bude pre vašu situáciu najvhodnejší.
