Ako zobraziť obchodných nájomcov. Komerčné nájomné sa líšia od nájomných bytov v dobe prenájmu. Všeobecne nájomca prenajíma obchodnú jednotku na tri alebo päťročné obdobie. Príslušná suma peňazí je značná, a preto je dôležité skríning nájomcu.
Vytvorte proces prehliadania nájomníkov. Mali by ste mať žiadosť, aby potenciálni nájomníci vyplnili. Každý potenciálny nájomník by mal vyplniť žiadosť, aby dokázal, že nediskriminujete. V žiadosti by ste mali získať povolenie na vykonanie úverovej kontroly potenciálneho nájomcu.
Použite kreditnú správu na prehliadanie nájomníkov. Tri národné úverové úrady poskytujú úverovú históriu, v ktorej sa uvádza, či má budúci nájomník v minulosti oneskorene platenie účtov, prešiel konkurzom alebo bol vysťahovaný. Ak chcete získať kreditnú správu, musíte mať meno potenciálneho nájomcu, jeho adresu a číslo sociálneho poistenia federálneho daňového identifikačného čísla.
Požiadajte o osobné informácie. V obchodnom lízingu podniky často využívajú úver a informácie spoločnosti a nie osobné údaje. Ak je potenciálny nájomník novým podnikom, mali by ste vykonať osobný screening nájomcu, aby ste zistili, či majitelia majú možnosť platiť nájomné v prípade, že sa podnik uzavrie. V prípade potreby sa do nájmu zapíše osobná záruka.
Nájom nájomnej spoločnosti. Prenajímateľské spoločnosti vykonávajú trestné prehliadky, kontroly kreditov a môžu skontrolovať referencie poskytnuté potenciálnymi nájomcami. Môžete použiť ich správu ako základ pre svoje rozhodnutie a ako dokumentáciu, že nerobíte diskrimináciu na základe rasy, pohlavia alebo náboženstva. Často si môžete najímať spoločnosť online, ako je Tenant Screening.
