V oblasti financií je dôležité poznať finančnú hodnotu majetku. To je to, čo informuje o rozhodnutiach investorov o tom, kedy predať alebo kedy kúpiť majetok a koľko za to zaplatiť. Na výpočet hodnoty však môžete použiť niekoľko prístupov. Dve všeobecne používané metódy sú metóda vnútornej hodnoty a metóda trhovej hodnoty. Obe tieto metódy sa používajú na posúdenie hodnoty mnohých druhov aktív, ako sú akciové opcie, nehnuteľnosti a automobily. Aj keď sa všeobecné zásady, ktorými sa riadi každá metóda, nemenia, zmeny v každej metóde závisia od charakteru posudzovaného aktíva.
Hodnota vnútornej hodnoty ako náhrada
Vlastná hodnota hmotného majetku je súčtom hodnoty jeho zložiek. Ak posudzujete napríklad vlastnú hodnotu vozidla, merali by ste súčet hodnoty častí vozidla. Ak oceňujete vnútornú hodnotu budovy, môžete ju považovať za celkové náklady na obnovu budovy na tom istom majetku.
Vlastná hodnota možností
Pri nákupe a predaji opcií na kúpu je vlastná hodnota kúpnej opcie definovaná ako rozdiel medzi jej bežnou cenou a jej štrajkovou cenou, ktorú stanovuje emitent v čase predaja. Napríklad, ak je aktuálna cena opcie 5 dolárov za akciu, ale jej štrajková cena je 3 doláre, má vnútornú hodnotu 2 doláre.
Spravodlivá trhová hodnota
Skutočná trhová hodnota aktíva je definovaná ako cena, ktorú by predával predajca, ktorý chce predať, ale nepotrebuje, kupujúcemu, ktorý chce kúpiť, ale nemusí. Táto jednoduchá definícia preukazuje skutočnosť, že neexistuje jednoduchý spôsob výpočtu spravodlivej trhovej hodnoty majetku. Ide o svojvoľné rozhodnutie založené na faktoroch, ako je vhodnosť, použitie a nedostatok. Žiadny jednotný vzorec nemôže počítať reálnu hodnotu, ale v oblasti nehnuteľností sa posudzovatelia nehnuteľností budú zaoberať predajnou hodnotou podobných aktív, aby odhadli reálnu trhovú hodnotu.
Vlastná verzus verná trhová hodnota
Hodnotí investori sú vždy na pozore k nákupu aktív, ktoré obchodujú pod ich vnútornou hodnotou, alebo na predaj aktív, ktoré majú nižšiu trhovú hodnotu ako ich súčasná trhová hodnota. Napríklad pri nákupe a predaji akcií je ich skutočná hodnota rozdielom medzi ich trhovou hodnotou a opčnou cenou zaručenou emitentom akciovej opcie. Skutočná trhová hodnota aktíva je ľubovoľná hodnota, ktorá sa značne mení na základe ponuky a dopytu na trhu. Vlastná metóda je na druhej strane menej živá a udržiava veľa z jej hodnoty bez ohľadu na nárasty a poklesy hospodárstva ako celku a najmä hospodárstva priemyslu.
