"Zhodnotenie trhu" neznamená, že trh alebo sektor pošlú majiteľa majetku blahoželanie, ale existuje určitá korelácia medzi zhodnotením trhu a možným zvýšením morálky majiteľa. Zhodnotenie trhu poukazuje na skutočnosť, že hodnota zdroja priaznivo ovplyvňuje vzostupy a poklesy ekonomiky v danom období - povedzme, päť alebo desať rokov.
definícia
Zhodnocovanie aktív znamená rast aktív alebo zvýšenie trhovej hodnoty majetku. Finanční komentátori často používajú pojmy "ocenenie trhu", "zhodnotenie" a "ocenenie majetku" zameniteľné. V účtovnej terminológii môže zhodnotenie majetku dosiahnuť zisk, ak majiteľ realizuje zisk - to znamená, že vlastník predá majetok a získava zisk. Zhodnotenie trhu sa dotýka konceptu aktíva, ktoré predstavuje niečo, čo osoba alebo organizácia používa na to, aby zarobila peniaze a dosiahla životný štýl alebo komerčné ciele. Jednoducho povedané, majetkom je to, čo vlastník alebo podnik vlastní, na rozdiel od dlhu, čo si vyžaduje budúce splátky.
Mechanika
Zhodnotenie trhu sa deje prostredníctvom výkyvov ekonomiky, ako aj iných faktorov, ktoré ovplyvňujú trhové podmienky. Tie spájajú rozsah od obchodnej legislatívy a technologického lesku až po konkurenčné scenáre a meteorologické alebo geologické bohatstvo. Napríklad, konkrétne parcely by mohli oceniť, ak geodetníci odkryjú zbytky kovov vzácnych zemín pod povrchom alebo ak kongres prijme právne predpisy, ktoré označujú parcely za ekonomicky cenné. Podobne môžu technologické produkty spoločnosti vzrásť - a to zvyčajne prostredníctvom vlastnej stratégie pre zvýšenie cien v organizácii - ak konkurenti nedokážu vyrovnať inovačnú úroveň a prísť s lepšou alebo podobnou položkou.
relevantnosti
Možno, že zhodnotenie trhu je samotným prvkom, ktorý zvyšuje ceny a umožňuje hospodárnemu motoru fungovať efektívne. Zvyšovanie hodnôt aktív vytvára rast, čo ovplyvňuje bohatstvo jednotlivcov a podnikov. Napríklad podniky nemusia byť schopné zvýšiť ceny po období - povedzme každý rok - ak ceny aktív neustále narúšajú a spotrebitelia vidia ich čistý pokles. Tento scenár by mohol viesť k deflaciám, čo je veľký záujem verejných činiteľov, pretože spomaľuje hospodárnosť. Perfektným príkladom ekonomického významu zhodnotenia majetku - resp. Odpisovania - je realitný sektor. Klesajúce hodnoty v dome postupne narúšajú hodnotu spotrebiteľov, čo vedie k nižším daniam z majetku a poklesu činnosti v iných odvetviach - napríklad v stavebníctve a domácom zlepšovaní.
Odborné usmernenie
Ak chcete správne vyhodnotiť hodnotu aktív, spoločnosti a jednotlivci sa môžu obrátiť na odhadcov majetku a iných odborníkov, ktorí sú dobre orientovaní v hodnotení rizík. Patria medzi ne odborníci z oblasti oceňovania a hodnotitelia.
