Každý štát má vlastné oddelenie nehnuteľností, ktoré vydáva licencie na nehnuteľnosti pre obchodných zástupcov a sprostredkovateľov a reguluje odvetvie.Kým právne predpisy o nehnuteľnosti sa v jednotlivých štátoch líšia, proces získania licencie na nehnuteľnosti je v celej krajine podobný. Po absolvovaní a absolvovaní potrebných štátom schválených kurzov, odovzdaním štátnych a federálnych testov a predložením kontroly pozadia sa mnoho nových koncesionárov zaujíma, čo robiť ďalej.
Určený maklér
Vaša nová licencia na nehnuteľnosť sa neaktivuje, kým ju nezavriete určeným sprostredkovateľom. Pri hľadaní sprostredkovateľa je podobné hľadanie zamestnania, držiteľ licencie takisto rozhovorom brokerom do istej miery. Výber sprostredkovateľa môže byť rozhodujúcim kariérovým rozhodnutím. Sadzby Komisie sa líšia od sprostredkovania po sprostredkovanie. Keď nadobúdateľ licencie predáva, zvyčajne zdieľa províziu s maklérom. V závislosti od skúseností a produkcie sprostredkovateľa a od držiteľa licencie môže percentuálna čiastka kolísať. Objavte, či maklér poskytuje školenie, aké profesionálne služby poskytuje a poplatky, od ktorých sa očakáva, že zaplatíte. Možno budete musieť prenajať kancelárske priestory od makléra alebo platiť za určité služby, ako je internetové pripojenie alebo telefón.
Špeciálne triedy
Niektoré štáty môžu vyžadovať, aby držiteľ licencie absolvoval ďalší kurz alebo kurzy po dokončení licencie. V niektorých štátoch musí nový užívateľ licencie absolvovať jednodňový kurz o použití aktuálnej kúpnej zmluvy. Môžete sa tiež vyžadovať, aby ste absolvovali kurzy ďalšieho vzdelávania na udržanie vašej licencie. Ak chcete zistiť, aké ďalšie kurzy sa vyžadujú pred praktickým využitím nehnuteľností a informáciami o ďalšom vzdelávaní, obráťte sa na štátne oddelenie nehnuteľností.
nakupovanie
Aj keď držiteľ licencie na nehnuteľnosti pracuje pod sprostredkovateľom, ak nie je zamestnancom, považuje sa to za samostatne zárobkovo činnú osobu prostredníctvom služby vnútorného daňového priznania. Rovnako ako u všetkých samostatne zárobkovo činných osôb existujú určité nákupy, ktoré je potrebné vykonať. Realitná kancelária potrebuje vizitky, označenia nehnuteľností a zámok. Pred uskutočnením týchto nákupov sa obráťte na makléra, pretože maklér môže dodať tieto položky a maklér musí schváliť akékoľvek položky zobrazujúce reklamu.
výcvik
Realitné kancelárie sa líšia. Niektorí poskytujú školenie a dohľad, zatiaľ čo iní ponúkajú agentovi minimálny dohľad a žiadne školenie. Niektorí sprostredkovatelia neumožňujú agentom pracovať s klientmi až po tom, ako agent dokončí vlastný výcvikový kurz. Ak pracuje s maklérom, ktorý neposkytuje školenie, je zodpovednosťou nového držiteľa licencie vyhľadávať kurzy a školenia, ktoré mu pomôžu pri riadení jeho podnikania. Ak chcete získať informácie o ďalšom vzdelávaní v oblasti nehnuteľností, obráťte sa na miestnu kanceláriu pre realitné kancelárie a realitnú kanceláriu.
Realitné združenie
Jednou z prvých vecí, ktoré mnoho nových realitných kancelárií robí, je pripojiť sa k miestnemu združeniu realitných kancelárií. Národné združenie realitných kancelárií, založené v roku 1908, je profesionálnym združením pre tých, ktorí pôsobia v oblasti nehnuteľností. Realitné kancelárie sú členmi združenia. Zatiaľ čo držiteľ licencie na nehnuteľnosti nemusí byť členom, maklér licencie môže vyžadovať, aby sa agent pripojil. Keď sa pripojíte k miestnemu združeniu Realtor, toto vám dáva členstvo v štátnych a národných združeniach. To znamená zaplatenie členského príspevku, zloženie prísahy dodržiavať etický kódex pre realitné kancelárie a prijímanie kurzov vyžadovaných štátnymi, miestnymi alebo federálnymi združeniami.
