Ak chcete predať nehnuteľnosť na kariéru alebo na čiastočný úväzok, máte zo zákona povinnosť získať licenciu k nehnuteľnosti vo vašom štáte. Ak ste si mysleli, že ste získali licenciu na nehnuteľnosť, pravdepodobne ste sa pýtali na niektoré rovnaké otázky, ktoré majú ostatní o procese získania licencie na nehnuteľnosti.
Obtiažnosť
"Ako ťažké je získať licenciu na nehnuteľný majetok?" Hoci sa proces mení trochu podľa štátu, získanie licencie je zvyčajne oveľa jednoduchšie, ako väčšina ľudí očakáva, podľa americkej školy nehnuteľností Express. Môžete zvyčajne získať licenciu na prácu ako realitný agent vo vašom štáte bez akéhokoľvek vzdelania na vysokej škole, než je požadovaná práca na kurze nehnuteľností.
Vzdelávanie a odborná príprava
"Aké sú vzdelávacie požiadavky na získanie licencie?" Získanie licencie na nehnuteľnosti zvyčajne zahŕňa určitý druh vzdelávacích požiadaviek a licenčnú skúšku. Webová stránka RealtyU načrtáva širokú škálu vzdelávacích príležitostí pre nových a súčasných profesionálov v oblasti nehnuteľností. Školenia v oblasti nehnuteľností sú k dispozícii na akreditovaných školách vo väčšine štátov a mnohé z nich ponúkajú kurzy dištančného vzdelávania alebo korešpondencie. Kurzy vyplnené prostredníctvom korešpondencie si zvyčajne vyžadujú dokončenie revíznych relácií v triede. Kurzy sa zvyčajne uzatvárajú s predbežným licenčným testom, aby sa niektorí kandidáti mohli pripraviť na štátnu licenčnú skúšku.
Licenčná skúška
"Čo sú požiadavky na skúšku z licenčných licencií?" Každý štát má svoje vlastné požiadavky na oprávnenosť na skúšku. Podľa informácií oddelenia Kalifornského ministerstva nehnuteľností napríklad všeobecné požiadavky na vykonanie skúšky v Kalifornii zahŕňajú vek od 18 rokov, legálne pobyt v USA a čestnosť v súvislosti s trestnými odsúdeniami. Okrem toho musíte dokončiť tri vysokoškolské vzdelávacie kurzy v oblasti nehnuteľností. Táto vzdelávacia zložka sa líši podľa štátu. Absolvovanie skúšky zahŕňa presné odpovede na určité percento otázok zo skúšok. Aj percentuálne požiadavky na zloženie skúšky sa líšia podľa štátu. Po absolvovaní skúšky dostanete štátnu licenciu na nehnuteľnosti.
Agent / maklér
"Aký je rozdiel medzi licenciou na nehnuteľnosť (alebo predajcom) a licenciou na sprostredkovanie nehnuteľností?" Najjednoduchšie vysvetlenie je, že licencia realitného makléra vám poskytuje zákonné právo prevádzkovať realitné maklérske a zmluvné makléri, ktoré vám predávajú, podľa amerického úradu štatistiky práce. Agent má právo nezávisle obchodovať s nehnuteľnosťami alebo môže pracovať pre makléra výmenou za dohodnuté percento provízie. Zvyčajne podiel makléra a agentov na províziách vykonaných v rámci sprostredkovania. Na získanie licencie realitného makléra je potrebná ďalšia skúška.
2016 Informácie o platoch pre realitných maklérov a obchodných zástupcov
Realitný makléri a predajcovia získali mediálny ročný plat vo výške 46 810 dolárov v roku 2016, podľa amerického úradu štatistiky práce. Na spodnej hranici realitné makléri a obchodní zástupcovia zarobili 25. percentilový plat vo výške 30.850 dolárov, čo znamená, že 75% získalo viac ako táto suma. Plat 75. percentilu je 76.200 dolárov, čo znamená, že 25% zarobí viac. V roku 2016 bolo v Spojených štátoch zamestnaných 444 100 osôb ako realitní makléri a obchodní zástupcovia.
