Realitných kancelárií vykonávajú neoceniteľné služby pre jednotlivcov, ktorí sa snažia predať svoje nehnuteľnosti potenciálnym kupcom. Realitných kancelárií majú marketing a predajné nástroje, aby získali váš majetok pred potenciálnymi zákazníkmi, čo obmedzuje celkový čas, ktorý domácnosť sedí na trhu. Ak chcete dosiahnuť príjem, realitné kancelárie účtovať percento z predajnej ceny domu. Väčšina realitných kancelárií neúčtuje poplatok vopred za pokus o predaj vášho domu.
Percento poplatkov
Typický poplatok za realitné poplatky za predaj domu je približne 6% konečnej predajnej hodnoty domu. Napríklad, ak ste predali svoj dom za 100 000 dolárov, váš realitný agent by zhromaždil 6 000 dolárov za svoje služby. Predajca však nedokáže udržať celých 6 percent predaja. Poplatok sa zvyčajne rozdelí na 50/50 medzi predajcu a zástupcu kupujúceho, pričom rozdiel sa môže v dôsledku zmluvných zmlúv meniť. Navyše sprostredkovateľské spoločnosti, pre ktoré pracujú agenti, dostávajú malú časť poplatku.
Realitné povinnosti
Realitní agenti sú zodpovední za uvedenie vášho domova na trh, inzerciu domova potenciálnym kupujúcim, zobrazenie domova klientom a vyjednávanie o konečnej predajnej cene. Sprostredkovatelia môžu tiež navrhnúť zlepšenie pre majiteľa domu, aby sa, aby predať domov. Obchodný zástupca predávajúceho a zástupca kupujúceho tvoria konečnú zmluvu o nehnuteľnosti, ktorú obe strany podpíšu na účely prevodu vlastníctva domu.
vyjednávanie
Môže existovať niekoľko príkladov, v ktorých môžete predávať nižšiu percentuálnu sadzbu od svojho realitného agenta pri predaji vášho majetku. Napríklad, ak plánujete predať viacero nehnuteľností s agentom, môžete uzavrieť hromadnú dohodu, ktorá špecifikuje nižšie percento ako výmenu za zvýšenú obchodnú činnosť. Okrem toho, ak máte drahý majetok na predaj, môžete vyjednávať nižšie percento z celkovej sumy, ktorú nehnuteľnosť získa z vysokej predajnej ceny.
dôležité informácie
Realitné kancelárie trávenie peňazí na reklamu, cestovanie, nehnuteľnosti výpisy, otvorené domy a rad ďalších položiek s cieľom predať váš domov. Percento, ktoré účtujú za predaj vášho domova, môže zanechať mierne ziskové rozpätie, ktoré môže potlačiť vašu schopnosť vyjednávať inú sadzbu. Okrem toho sprostredkovateľská firma, pre ktorú sprostredkovateľ pracuje, môže určiť, že za služby musí byť účtované určité percento.
