Domáci majitelia nehnuteľností potrebujú len úplné štyri kroky, aby vyhnali nájomcu v Texase, ale musia splniť všetky kroky k listu zákona. Ak chcete pokračovať v vysťahovaní, buď investujte čas, aby ste sa uistili, že rozumiete kapitolám 92 a 24 zákonníka o vlastníctve majetku alebo najmete právneho zástupcu. Jeden neprekračovaný "t" alebo prehodený "i" by mohol viesť k tomu, že váš súdny spor bude vyhodený, čo znamená, že vaše peniaze sú preč a ten nepríjemný nájomník nie je.
Vydanie upozornenia na zrušenie
Zákony Texasu, ktoré nájdu nájomníci písomné oznámenie o uvoľnení, ktoré im umožňuje minimálne tri dni na presťahovanie, Výpoveď musí uplynúť predtým, ako sa podá žiadosť o vysťahovanie. Ak je splatné a splatné nájomné, dopyt po ňom môže byť zahrnutý do oznámenia. Môžete ju doručiť poštou, poštou alebo ručne každému obyvateľovi bydliska, ktorý má minimálne 16 rokov. Neprekročte tento krok.
Výstraha
Ak dôstojný nájomca dokáže sudcovi buď, že nedostal písomné oznámenie o prepustení, alebo že ste podali pred uplynutím lehoty, váš prípad sa vyhodí a vaše poplatky za podanie prepadnú.
Tipy
-
Prezeranie zoznamu procedurálne a iné obhajoby k vysťahovaniu, ktoré sú k dispozícii nájomcom poskytnutým Texas Tenant Advisor, vám pomôže zabezpečiť, že ste nič neprehliadli.
Začnite súdne konanie
Ak uplynula platnosť oznámenia o uvoľnení, ale nájomca sa nepohol, podajte Vymáhateľný vstup a zadržiavateľa na vysťahovanie v okrese mierového súdu, v ktorom sa nachádza majetok (§ 92.009 písm. B). Texas okresy, ale náklady sa líšia od jedného okresu k druhému. Napríklad, v Travis County, poplatok presahuje 100 dolárov od publikácie, ale Tarrant County majitelia platia menej ako 50 dolárov.
Tipy
-
Nájdite formuláre a náklady na podanie žaloby na krajskej webovej stránke, kde sa nachádza vaša nehnuteľnosť.
Zúčastnite sa na súde
Dátum súdu sa zvyčajne nastavuje, keď podáte výpoveď a zaznamenáte každú kópiu citácie. Ak nemôžete nájsť dátum, čas alebo miesto súdu, zavolajte súdneho úradníka a on vám to povie. Nenechajte si ujsť súd. Nesprávny rozsudok, ktorý znamená, že stratíte, môže byť pravdepodobne zapísaný proti vám, ak sa nedostavíte na súd. (Podľa článku 24.0051) Ak sa váš spor spolieha na svedkov, aby zistili porušenie, ako je majetková ujma, skontrolujte, či sú na súde. Pamätajte tiež na predloženie dôkazu, že ste doručili písomné oznámenie o prepustení, kópiu nájomného nájomcu a všetky podporné dokumenty. Na vašom dátume súdu vás sudca vypočuje dôkazy vášho nájomcu a rozhodne sa, či vašu petíciu vyhovie. Ak sa rozhodne vo vašom prospech, nájomca má päť dní na odvolanie pred tým, ako môžete predchádzať poslednému kroku.
Požiadajte o objednávku na vlastníctvo
Ak sa nájomca neodvoláva alebo neopustí šiestym dňom, vráťte sa späť k súdu, ktorý vydal váš rozsudok a požiadal o písomný list. Toto súdne nariadenie nariaďuje šerifovi alebo konšplátorovi, aby v prípade potreby vrátili vlastníctvo vášho majetku. (§ 24.0061.) Po vyplnení súdneho formulára a zaplatenia poplatkov súd uverejní oznámenie o dvere nájomcu, ktoré jej oznámia dátum, od ktorého bude vykonané jej nútené premiestnenie z nájomnej jednotky. Vynucovanie práva zvyčajne vyžaduje, aby prenajímatelia poskytli prácu na odstránenie majetku z jednotky. Ak potrebujete vedieť, aké služby poskytuje, overte si u dozornej agentúry.
