Program komunitného zlepšovania domácností (CHIP) je druh hypotekárneho úveru s nízkym úrokom, ktorý umožňuje majiteľom nehnuteľností s nízkymi príjmami a miernym príjmom zlepšiť alebo opraviť rodinné domy. Projekt úveru nezaťažuje dlžníka. Úrokové sadzby z úverov CHIP patria medzi najkonkurencieschopnejšie zo všetkých hypotekárnych úverov na bývanie a veritelia založia úrokovú sadzbu účtovanú na príjmoch žiadateľa. Poplatky typicky spojené s inými druhmi hypotekárnych úverov sa navyše nevzťahujú na úvery CHIP a úvery CHIP ponúkajú fixné mesačné platby, ktoré sa neupravujú.
CHIP Loan vs. Grant
Hypotekárne úvery poskytované prostredníctvom CHIP umožňujú kvalifikovaným súkromným majiteľom domov rehabilitovať svoje primárne bydlisko. Rehabilitačný úver súkromného vlastníka zvyčajne pokrýva 85% nákladov na rehabilitáciu a CHIP umožňuje odpustenie úveru v priebehu päťročného obdobia. Pôžičky na rehabilitáciu vopred vyplatené sú tiež odpustené až do výšky 85% v priebehu 10-ročného obdobia. Grant je na druhej strane peniazmi poskytnutými v rámci CHIP na rehabilitáciu. Majitelia domov nemusia splácať finančné prostriedky získané prostredníctvom grantov CHIP. Navyše, CHIP zvyčajne poskytuje prácu bezplatne pre majiteľa domu.
Aká je čiastka úveru?
Keď požiadate o úver CHIP, výška peňazí, ktoré dostanete, závisí od množstva práce potrebnej na rekultiváciu majetku a jeho uvedenie do miestnych a štátnych predpisov. Pred získaním prostriedkov CHIP majiteľ domu musí súhlasiť s majetkovou prehliadkou kvalifikovaným domácim inšpektorom, ktorý môže riešiť všetky bezpečnostné a zdravotné problémy a súčasné porušenie kódu.Domy, ktoré dostávajú prostriedky pod CHIP, musia dokončiť všetky potrebné rehabilitácie a spĺňať všetky miestne a štátne požiadavky na kód. Ak bude rehabilitácia nehnuteľnosti stáť viac ako maximálna hodnota CHIP, CHIP klasifikuje dom ako chodník.
Chodiť výsledné údaje
Maximálna výška úveru v rámci programu CHIP je 30 000 USD pre rodinné domy s jednou rodinou. Ak celková cena rehabilitácie presiahne túto sumu, CHIP bude dom za prechod. Ak úver CHIP nemôže plne pokryť náklady na rehabilitáciu, musíte použiť svoje vlastné prostriedky na pokrytie opráv, ktoré presahujú maximálnu výšku úveru. Spoločnosť CHIP poskytne finančné prostriedky iba vtedy, ak dokážete, že máte schopnosť platiť za náklady na opravu, ktoré presahujú maximálny úver CHIP.
Kto je oprávnený?
Ak chcete získať úver CHIP, musíte vlastniť nehnuteľnosť a trvalo bývať na adrese rodinného domu, ktorý potrebuje rehabilitáciu. Aby ste mohli získať finančné prostriedky na rehabilitáciu vášho domova, ročný príjem vášho domácnosti nesmie prekročiť 80% priemerného mediánu príjmu pre vašu oblasť. V prípade programu pomoci domácemu opravárenskému a havarijnému bývaniu nesmie ročný príjem domácnosti prekročiť 50% priemerného stredného príjmu pre danú oblasť. Vaša poloha a počet rodinných príslušníkov vo vašej domácnosti určujú príjmy, ktoré sa môžu kvalifikovať pre pomoc CHIP.
