Zaistené dlhopisy sú bežným typom zmluvy medzi dvoma stranami, keď majiteľ najme dodávateľa na dokončenie konkrétneho projektu. Často sa používajú v stavebníctve a mnohé väčšie spoločnosti vyžadujú záruku za svoje projekty bez ohľadu na to, aký známy je dodávateľ. Federálne a štátne organizácie vždy vytvárajú dlhopisy dodávateľmi. Tieto zmluvy pomáhajú chrániť majiteľa pred akýmikoľvek problémami s projektom.
účel
Dlhopisy s istotou sú podobné poisteniu, ale poisťovne nemusia platiť žiadnemu účastníkovi zmluvy. Chránia majiteľa pred chudobnými zmluvnými rozhodnutiami. Ak dodávateľ podpíše dlhopis zaistenia, dlhopis drží, že dodávateľ buď dokončí projekt podľa špecifikácie, alebo uhradí majiteľovi. Dodávateľ musí splatiť majiteľa za všetky materiály a prácu, ako aj za zbytočný čas a úsilie majiteľa nájsť nového dodávateľa.
strany
Existujú tri strany v ručiteľskej záruke: dodávateľ, vlastník a agent ručenia. Dodávateľom je osoba alebo organizácia, ktorá súhlasí s dokončením práce, vlastníkom je osoba, ktorá požaduje dokončenie konkrétneho projektu a agenta záruky skutočne vytvorí záručnú záruku. Sprostredkovateľ je typicky prepojený s určitým typom poisťovne a pracuje s dodávateľom na vytvorenie dlhopisu, ktorý je príjemný pre všetky strany. Sprostredkovateľ tiež riadi dôležité právne zmeny vykonané medzi vlastníkom a dodávateľom počas práce na projekte.
proces
Majiteľ vyžaduje záruku dlhopisu, pravdepodobne vo forme cenného papiera, predtým, ako bol dodávateľ skutočne najatý. Dodávateľ má zvyčajne agenta ručenia, s ktorým je zvyknutý pracovať, ktorý môže dodávať papierovanie dlhopisov, ktoré majú byť podpísané. Vlastník špecifikuje podrobnosti o projekte, ako sú materiály, ktoré sa majú použiť, ako aj časový rámec projektu spolu s tým, koľko bude dodávateľ platiť v rôznych etapách projektu. Dodávateľ aj majiteľ podpíšu záručnú záruku a dodávateľ začne pracovať. Ak projekt prebehne dobre a majiteľ zaplatí podľa očakávaní záruka nebude použitá.
odškodnenie
Odškodnenie je proces úplného vrátenia vlastníka za všetky materiály, prácu a stratený čas na projekte, ktorý dodávateľ nedokáže dokončiť. Dodávateľ musí byť absolútne istý, že projekt je v jeho rozsahu a schopnosti pred podpisom. Ak majiteľ uplatní nárok na problém, agenta záruky skontroluje projekt a urobí rozhodnutie. Ak sa požaduje odškodnenie, zaisťovateľ zaplatí vlastníka a vyberie finančné prostriedky od samotného dodávateľa.
