Ste si istí svojimi číslami. Máte časovú líniu nadol. Dokonca si dal dohromady vražedný návrh s vynikajúcou cenou a farebnými omietkami novej kuchyne. Váš klient si myslí, že ste najväčšou vecou od pšeničného chleba a chce, aby ste začali hneď. Teraz prichádza ťažká časť pre väčšinu ľudí: napísanie zmluvy o prestavbe kuchyne. Nemusí to byť však ťažké.
Prvým krokom je identifikovať zainteresované strany, adresy a vzťahy medzi sebou, ako napríklad John Q. Public, dodávateľ a Raymond a Bessie James, majitelia domov. Táto časť musí povedať, že obidve strany uzatvoria zmluvu a že dodávateľ súhlasí s tým, že vykoná práce uvedené v zozname A uvedenej zmluvy za dohodnutú sumu peňazí. Uveďte sumu a tiež dátum podpísania zmluvy.
Druhá časť popisuje harmonogram platieb a zodpovednosť vlastníka. Zahrňte veci, ako je otváranie a zatváranie pracoviska denne, pokiaľ dodávateľ nemá kontrolovaný vstupný a pracovný čas. Táto časť obsahuje aj všetky vylúčenia alebo prácu, ktorú nemožno vykonať. Zahrňte tiež odsek, ktorý sa zaoberá zmenami a spôsobmi ich stanovovania a spracovania. Ďalšou dôležitou položkou je, kto má rozhodovaciu silu. Ak sa jeden z majiteľov domov môže podpísať rozhodnutie, povedzte to tu. Ak je potrebný konkrétny majiteľ domu, uveďte názov. Rovnako, ak sú obidva potrebné na rozhodovanie, zahrňte ho tu.
Tretia časť popisuje projekt vo všeobecnosti a odkazy na plán A a B. Rozvrh A je podrobný rozsah práce a príloha B obsahuje schválené výkresy.
Časť štyri spája akékoľvek voľné konce a mala by obsahovať doložku, v ktorej sa uvádza, že ak sa zistí, že ktorákoľvek časť dohody je nezákonná, zostávajúca zmluva zostane vynútiteľná. Zahrňte odsek týkajúci sa zastavenia práce z dôvodu nedodržania plánu platieb alebo iného zlyhania zo strany vlastníka. Zahrňte ďalšiu sekciu s podrobnosťami o riešení sporov a poplatkoch za právne zastúpenie v prípade porušenia zmluvy majiteľom.
Zahrňte stránku s podpisom a všetky zúčastnené strany ju podpíšu a zadaďte. Okrem toho by mali všetky strany začať jednotlivé stránky zmluvy. Pridajte dve kópie zmluvy k podpísaniu a podpísať obe kópie. Nechajte jednu kópiu s klientmi a druhý pre svoje záznamy.
Tipy
-
Na vytlačenie zmluvy použite kvalitný papier.
Umiestnite ho do priečinka s firemným logom.
Zahrňte niekoľko vizitiek so zmluvou.
Výstraha
Rovnako ako v prípade akéhokoľvek právneho dokumentu, obráťte sa na svojho právnika pred jeho predložením klientom. Zákony sa líšia od štátu k štátu a jurisdikcie k jurisdikcii. Čo je legálne alebo potrebné na jednom mieste, nemusí byť v inom.
