Britská Kolumbia je provincia v pohybe, pričom rast populácie rastie od roku 1990 o viac ako 50 percent a to znamená, že rozvoj je na vzostupe. Prenájom nehnuteľností je veľkým obchodom v BC, kde ceny nehnuteľností spôsobili, že pre mnohých ľudí je zakázané nakupovať domy. Požiadavky na správu majetku v BC stanovujú, že potrebujete licenciu. Je to jednak drahý a náročný proces, ale prinesie vás rastúci pracovný trh.
Skôr ako začnete
Manažment prenájmu nehnuteľností nie je kariérou na ľahké zadávanie. Zodpovednosť je skvelá a výzvy sú veľa. Vyžaduje si možnosť riešiť nájomníkov všetkých druhov a mimoriadnych situácií, ktoré si vyžadujú rozhodné a pozorné opatrenia. Môže to byť práca 24 hodín denne a 7 dní v týždni, zaobchádzať všetko, od prasknutých plynovodov až po udržiavanie budov aktuálne s právnymi povoleniami. Byť pripravený na všetko je nevyhnutnosťou.
S takouto zodpovednosťou je to práca pre manažérov starších ako 19 rokov, ktorí majú dobrú pozíciu bez predchádzajúceho záznamu. Na schválenie bude potrebná kontrola trestného registra. Ak si nie ste istí, čo je vo vašom zázname, vyčistite 28 dolárov a nechajte šek dokončiť skôr, ako začnete tento proces. Ak máte odsúdenie alebo zatknutie, nemusíte byť oprávnení na poskytovanie licencií.
Existuje niekoľko výnimiek, ktoré vyžadujú licenciu na správu nehnuteľností. Jeden je správca zamestnania majiteľov, ktorí nerobia peniaze nad rámec toho, čo ich dáva majiteľom. Druhý je manažérom vrstiev, ktorý je najatý alebo je jedným z vlastníkov vrstiev (vlastníci rozdelených komplexov bytov alebo iných bytových jednotiek, ktoré sú klasifikované ako vlastnosti vrstvy) a ktorý neriadi viac ako dve vlastnosti. Obráťte sa na realitnú radu BC, aby ste zistili, či je vo vašom prípade povolená výnimka.
Požiadavky na licenciu na správu nehnuteľností v BC
Realitná rada BC je zodpovedná za dohľad nad licencovaním profesionálnych manažérov nehnuteľností. Ak chcete získať licenciu, musíte absolvovať štúdiu Sauder School of Business v British Columbia University "Licenčný kurz pre správu nehnuteľností na prenájom" pred schválením. Žiadna iná škola ponúka tento kurz správy nehnuteľností. Tento program zmiešaného učenia vyžaduje, aby študenti dokončili všetku prácu do jedného roka a dosiahli 70% celkovej triedy, aby boli oprávnení na udeľovanie licencií. Dokončenie programu je len jednou časťou získania licencie a výučba je 1.150 USD.
Ak sa chcete zaregistrovať, žiadatelia musia mať viac ako 19 rokov a majú skúsenosti s anglickým jazykom. Dôrazne sa odporúča, aby všetci žiadatelia dokončili index anglickej jazykovej spôsobilosti aspoň na úrovni úrovne 7 pred registráciou, pretože to je požiadavka na udeľovanie licencií. Ak má však uchádzač bakalárske alebo vyššie vzdelanie z akreditovanej inštitúcie, ktorej inštruktážnym jazykom je angličtina, alebo ak bola licencovaná v nehnuteľnostiach inde v Kanade, kde bola požadovaná znalosť jazyka, môže byť oslobodená od požiadavky jazyka skúšky spôsobilosti.
Po absolvovaní programu UML Sauder School RPML je potrebné skontrolovať uvedenú registráciu trestov v priebehu roka predtým, ako sa podá žiadosť o udelenie licencie na BC Real Estate Council.
Cena BCREC za prvotnú dobu platnosti licencie na správu nehnuteľností je 1.800 dolárov. Patrí sem dvojročný licenčný poplatok, poistenie proti chybám a vynechaniu a hodnotenie spoločnosti Corporation Compensation Fund, všetko potrebné pre manažment.
Poplatok za obnovu po dvoch rokoch, a potom každé dva roky, je v súčasnosti 1,450 dolárov, ale na to, aby bol oprávnený, program "Relicensing Education Programme" vyžaduje dokončenie počas každého dvojročného obdobia. Je to v podstate päť až šesť hodín štúdia a potrebuje 70% konečný stupeň pre absolvovanie. Táto certifikácia musí byť predložená na obdržanie obnovenia.
Náklady na podnikanie
Tieto poplatky a programy sú potrebné na to, aby ste sa stali správcom nehnuteľností v provincii Britská Kolumbia. V hornej časti sú tieto poplatky zvyčajne oprávnené ako výdavky na vzdelanie, ako aj na odpočet dane z podnikania, takže si nezabudnite zachovať svoje príjmy.
