Vývojár projektu má veľa úloh a zodpovedností a pracuje s tímom, aby priniesol nápad od konceptu k dokončenému stavbe. Úloha si vyžaduje vynikajúce komunikačné schopnosti, pochopenie konštrukcie, zónovanie a financovanie. Vývojár projektu má za úlohu dokončiť projekt včas av rozpočte.
Vývoj stránok
Vývojár projektu sa podieľa na výbere lokalít a zvažuje mnoho faktorov, ktoré môžu zahŕňať zónovanie, udržateľnosť, prístup k dostupnej pracovnej sile a náklady na služby. Miesto možno vybrať aj vzhľadom na miestne a štátne daňové štruktúry, podmienky prostredia a veľkosť komunity. Vývojár vyhľadá lokality, ktoré sa nachádzajú v požadovanom geografickom regióne, a môže tiež zvážiť ich blízkosť k verejnej a leteckej doprave.
Vytváranie tímov
Projektový vývojár sa zapojí do výberu vývojového tímu vrátane architektov, generálnych dodávateľov a subdodávateľov, právnych a finančných expertov, dizajnérov interiérov a podporných pracovníkov. Ako vývojár projektu pridelí úlohy a uskutoční stretnutia s cieľom zabezpečiť, aby boli termíny projektov splnené a splnené.
Dohliadať na výstavbu
Vývojár projektu zvyčajne zverejní žiadosť o podávanie návrhov a po vymenovaní dodávateľov alebo subdodávateľov zabezpečí projektant, aby stavba bola dokončená v rámci rozpočtu. Táto fáza vývoja projektov často vyžaduje vynikajúce zručnosti na riešenie problémov, aby sa zabránilo nákladným oneskoreniam v stavebníctve alebo prekročeniu rozpočtu.
financovania
Stavebné náklady vrátane nákladov na suroviny a pracovnú silu sa môžu od odhadovaných odhadov líšiť a developer projektu musí dohliadať na financie a robiť úpravy pre akékoľvek odchýlky. Údaje o financovaní sa budú líšiť v závislosti od typu stavby, ale ak je projekt financovaný úverovou inštitúciou, niektoré obmedzenia sa môžu uvádzať na dostupnom financovaní, ak nie sú splnené smernice o pôžičkách.
Marketing a manažment
Aj keď to nie je vždy prípad, môže byť od developera projektu požadované, aby zostal na projekte na určité obdobie na trhu a správu nehnuteľnosti. V záverečnej fáze stavebného procesu je developer projektu dobre orientovaný na výhody a nevýhody nehnuteľnosti a môže byť veľmi efektívny pri marketingu a správe nehnuteľnosti.
