Práca ako lízingový agent môže byť odmenou pre správneho jednotlivca. Tí, ktorí sú extrovertovaní a dobrí s verejnosťou, môžu v tejto úlohe prosperovať a existuje veľa vynikajúcich príležitostí na rast v oblasti správy nehnuteľností pre tých, ktorí nájdu úspech ako vstupné agentúry. Rozsahy platov sa líšia podľa skúseností a geografickej polohy, ale v priebehu času sa pre väčšinu lízingových agentov neustále zvyšujú.
Popis práce
Opis pracovného opisu lízingového poradcu zahŕňa stretnutie s potenciálnymi nájomníkmi s cieľom poskytnúť im informácie o dostupných vlastnostiach. Môžu byť poverení vykonávaním úverových kontrol a overovaním totožnosti nájomcov, ako aj zabezpečovaním lízingových zmlúv. Manažéri nehnuteľností zbierajú nájomné a poplatky od nájomníkov a môžu byť tiež poverení dohliadať na problémy medzi susedmi, ako sú napríklad sťažnosti na hluk. Okrem toho môžu lízingoví konzultanti pracovať vedľa projektov údržby a opravy alebo dohliadať na ne. Väčšina správcov nehnuteľností pracuje v kancelárskom prostredí, často priamo na mieste v samotnom objekte.
Požiadavky na vzdelávanie
Hoci neexistujú žiadne špecifické požiadavky na vzdelávanie pre lízingových konzultantov, tí, ktorí chcú vstúpiť na ihrisko, môžu zistiť, že titul Associates alebo bakalár v obchodnom odbore môže byť prínosom. Vo všeobecnosti sa však správa nehnuteľností považuje za vstupnú úroveň a stupeň nie je potrebný. Stredne vysokoškolský diplom sa zvyčajne očakáva.
priemysel
Ak chcete uspieť v oblasti správy nehnuteľností, agent lízing bytu musí byť priateľský a má vynikajúce komunikačné schopnosti. V mnohých prípadoch môžu tí, ktorí pracujú ako lízingový manažér, prejsť na iné úlohy súvisiace s nehnuteľnosťami, vrátane správy nehnuteľností na vyššej úrovni, regionálnych manažérov alebo dokonca realitných agentov.
Od roku 2018 je približne 80 percent tých, ktorí sú zamestnanými ako lízingové agentky, ženská. V priemere 65 percent tých, ktorí túto úlohu plnia, má medzi jedným a štyrmi rokmi skúseností. Dvanásť percent má menej ako jeden rok skúseností a 13 percent má od piatich do deviatich rokov. Iba 8% lízingových agentov má od 10 do 19 rokov skúseností a len 2% lízingových agentov má v tejto oblasti viac ako 20 rokov. Tieto čísla sú vynikajúcim ukazovateľom, že mnoho lízingových agentov môže úspešne stúpať v riadiacich pozíciách v oblasti nehnuteľností a že väčšina nezostáva dlho na vstupnej pozícii.
roky skúseností
Môže sa očakávať, že konzultant na základnej úrovni, ktorý má päť rokov alebo menej pracovných skúseností $30,000 za rok. Priemerná hodinová sadzba pre tých, ktorí sú v tomto povolaní, je $13.55, pričom spodné 10 percent priemyslu na $11 za hodinu a najvyšších 90 percent na $17 za hodinu. Manažéri nehnuteľností môžu očakávať, že získajú v priemere $1,518 v bonusoch, $723 v podieloch na zisku a $4,677 v provízií za rok. Celkovo sa mzda lízingového poradcu pohybuje od $23,156 na $43,121, Závisí to od geografickej polohy, ktorá má významný vplyv na plat.
Tí, ktorí sa nachádzajú v neskoršej časti svojej kariéry, môžu očakávať, že získajú o 23 percent viac ako v celoslovenskom priemere $31,000 za rok. Manažéri bytového manažmentu v strednej kariére môžu získať o 10 percent vyššiu sumu a skúsení pracovníci o 8 percent viac. Manažéri nehnuteľností na úrovni vstupu obvykle získajú o 3% menej, na úrovni $30,000 ročne.
Trend rastu práce
Podľa Úradu štatistiky práce by mala oblasť správy nehnuteľností, správcov nehnuteľností a komunitných manažérov ako celok očakávať 10-percentný rast od roku 2016 do roku 2026. To je rýchlejší ako priemer v iných odvetviach. To je založené na očakávanom zvýšení 32 600 pozícií v teréne. V správe sa uvádza, že pracovné príležitosti by mali byť najsilnejšie pre tých, ktorí majú vysokoškolské vzdelanie v oblasti obchodnej správy, nehnuteľností alebo podobnej oblasti. Predsedníctvo tiež očakáva lepšie príležitosti pre tých, ktorí získajú odborné znalosti v tejto oblasti.
