Vo všeobecnosti z právneho hľadiska neexistuje skutočný rozdiel medzi porušením zmluvy a zlyhaním. Obidva výrazy predstavujú nesplnenie zmluvných povinností zo strany jednej zo zmluvných strán. Zmluvy sa však často navrhujú tak, že poskytujú konkrétne definície slov použitých v zmluve, ktoré sa môžu líšiť od bežných bežných použití. V takýchto prípadoch môžu mať "porušenie" a "zlyhanie" rôzne významy.
Základné definície zmluvy
Zmluva je písomná dohoda, v rámci ktorej si obe strany vymieňajú sľuby a stanú sa právne zaviazané splniť tieto sľuby. Porušením zmluvy je neschopnosť jednej zo zmluvných strán splniť jednu z týchto povinností zdôraznených v dohode bez právneho ospravedlnenia. "Zlyhanie" je všeobecný právny pojem, ktorý tiež znamená nesplnenie právneho záväzku. V zmluvnom práve je najčastejšie používanie pojmu "zlyhanie", keď sa odkazuje na dlžníka, ktorý nespláca úvery. Preto vo všeobecnosti z právneho hľadiska porušenie zmluvy a zlyhanie často znamenajú to isté.
Porušenia vo všeobecnosti
Porušenie zmluvy môže byť spôsobené jediným činom, akým nie je dodanie výrobku, alebo sériou akcií, ako napríklad neposkytovanie hypotekárnych platieb počas určitého časového obdobia. Na odstránenie porušenia môže strana, ktorá nie je oprávnená, podať žalobu na občianskoprávny súd, aby prinútil porušovateľa, aby splnil svoj záväzok, poskytol peňažnú kompenzáciu, vrátil majetok nezvestnej zmluvnej strane alebo ukončil zmluvu.
Tlmočenie zmlúv
Zmluvy často poskytujú jednoznačné definície pojmov, ktoré sa v dokumente používajú dôsledne, aby sa minimalizovali nejasnosti a nedorozumenia pri plnení zmluvných povinností. Preto je úplne možné, že výrazy "porušenie" a "zlyhanie" môžu mať v kontexte zmluvy rôzne významy. Predpokladajme napríklad, že máte nájom, ktorý nielen stanovuje, ako dlho môže nájomca použiť nehnuteľnosť a nájomnú cenu, ale tiež obmedzuje používanie nehnuteľnosti na komerčné účely. Nájom môže vymedziť nájomníka, ktorý nezaplatí nájomné ako nesplnenie povinnosti, ale definuje ho ako majetok na obytné účely ako porušenie. Nájomca môže byť v omeškaní, ale nedodržiava zmluvu a naopak. Starostlivo skontrolujte zmluvu, aby ste zistili, či sa na tieto pojmy vzťahuje konkrétna definícia.
Obrana proti porušovaniu
Strany, ktoré porušujú zmluvu, sa môžu vyhnúť sankciám tým, že tvrdia, že zmluva bola vlastne vadou, a preto by nemala byť vykonateľná. Dôvody na ukončenie zmluvy zahŕňajú, že je nezlučiteľné alebo v rozpore s verejným záujmom; ide o vzájomnú chybu oboch strán; alebo porušujúca strana bola nútená podpísať zmluvu z dôvodu neprimeraného vplyvu, podvodu alebo nátlaku. Strana porušujúca právo môže tiež tvrdiť, že samotná zmluva nebola nikdy platná, pretože jej chýbala vzájomná výmena sľubov, alebo preto, že porušujúca strana chýbala mentálna schopnosť dohodnúť sa, kedy bola zmluva vypracovaná.
dôležité informácie
Ak navrhujete alebo potrebujete vykladať zmluvu, obráťte sa na autorizovaného právneho zástupcu vo vašej oblasti, aby vám pomohol. Tento článok neposkytuje právne poradenstvo; je to len na vzdelávacie účely. Použitie tohto článku nevytvára žiadne vzťahy medzi advokátmi a klientmi.
