Zmluvy sú zvyčajne záväzné pre obe strany a sankcie sa uplatňujú na stranu, ktorá jednostranne zruší zmluvu. Za určitých okolností je však vhodné, aby jedna strana zrušila zmluvu. Hoci dôvody na ukončenie zmluvy v Oregone sú z veľkej časti rovnaké ako v iných štátoch, Oregonské zmluvné právo obsahuje určité osobitosti.
Realitné transakcie
Ak si zakúpite kondominium v Oregone, môžete kúpu zrušiť písomným oznámením do piatich pracovných dní od podpísania kúpnej zmluvy. Ak si zakúpite časovo vymedzené užívanie nehnuteľností, môžete kúpu zrušiť písomným oznámením do piatich kalendárnych dní od podpísania kúpnej zmluvy. Ak ste vlastníkom nehnuteľností a súhlasíte s výstavbou, zdokonalením alebo opravou nehnuteľností, môžete dohodu zrušiť písomným oznámením pred polnocou nasledujúceho pracovného dňa.
podvod
Ak podpisujete zmluvu a neskôr zistíte, že druhá strana nesprávne uviedla skutočnosť týkajúcu sa tejto transakcie, môžete odstúpiť od zmluvy. Rozhodujúcim faktorom je, či je toto skreslenie tak závažné, že by ste na prvom mieste podpísali zmluvu, keby ste od začiatku poznali pravdu. Ak zrušíte zmluvu, musíte vrátiť druhej strane akékoľvek výhody, ktoré ste získali na základe zmluvy - ak ste si napríklad kúpili hodinky, musíte vrátiť hodinky, ale môžete požiadať o úplné vrátenie kúpnej ceny.
nespôsobilosť
Niektoré skupiny ľudí majú nárok na zrušenie zmluvy bez ohľadu na ich podmienky. Ak máte napríklad menej ako 18 rokov, môžete zrušiť akúkoľvek zmluvu, ktorú podpíšu, aj keď druhá strana nemá právo na jej zrušenie bez vášho súhlasu. Ak ste psychicky nekompetentní alebo ste trpezlivo postihli v čase, keď ste podpísali zmluvu - napríklad, ak ste boli silne opitý - môžete sa rozhodnúť, že buď zrušíte zmluvu alebo splníte jej podmienky.
porušenie
Ak druhá strana poruší významné porušenie zmluvy, môžete prerušiť plnenie svojich povinností na základe zmluvy a žalovať druhú stranu o náhradu škody. Porušenie sa považuje za podstatné, ak je také závažné, že narúša účel zmluvy. Ak súhlasíte s výstavbou budovy výmenou za mesačné platby za pokrok, pravdepodobne nemôžete pozastaviť výkonnosť, ak vám majiteľ zaplatí jeden deň neskoro. Ak je majiteľ s oneskorením jedného mesiaca, jeho porušenie môže byť považované za podstatné, ktoré vás oprávňuje ukončiť výstavbu a žalovať majiteľa za škody.
