Finančné zmluvy obsahujú mnoho podmienok, ktoré musíte starostlivo vyhodnotiť pred podpísaním zmluvy. V mnohých prípadoch dlžníci nemajú vedomosť o práve, ktoré prepadli pri podpise zmluvy. Mnohé finančné inštitúcie teraz vyžadujú od majiteľov domov, ktorí hľadajú hypotéku, aby sa vzdali svojich práv ako dlžníkov. To samozrejme poskytuje veriteľovi veľkú výhodu, ak sa ocitnete vo finančnej situácii, kde nemôžete plniť povinnosti spojené s vašou hypotékou.
Oslobodenie od dane
Dlžníci, ktorí sa zúčastňujú na úprave úveru, budú musieť vo všeobecnosti podpísať zrušenie práv dlžníka ako súčasť procesu refinancovania úverovej úpravy. Vo väčšine prípadov je toto oslobodenie od dane samostatnou formou alebo dodatkom k zmluve o hypotekárnom úvere. Najdôležitejšie ustanovenie o zbavení práv dlžníka uznáva právo veriteľa na urýchlenie dlhu a tiež ponúka veriteľovi splnomocnenie na predaj vášho majetku prostredníctvom mimosúdneho vylúčenia z dôvodu omeškania. Okrem toho sa tento formulár zvyčajne vzdáva vašich práv na akékoľvek súdne pojednávanie týkajúce sa budúceho uzavretia.
Práva spotrebiteľov
Toto vzdanie sa zákonných práv je súčasťou záverečného papierovania, ktoré musíte podpísať v čase uzavretia hypotekárneho úveru. V mnohých prípadoch je tento formulár pochovaný v papierovej práci, ktorú podpisujete, a veriteľ nie je poverený vysvetľovať dôsledky upustenia od týchto práv. Skupiny pre práva spotrebiteľov považujú toto vzdanie sa za predátorské praktiky, ktoré využívajú výhody skromných zákazníkov. Zatiaľ čo niektoré štáty, ako napríklad New York, zakázali používanie oslobodenia od práva dlžníka od roku 2011, ďalšie štáty ako Gruzínsko naďalej povoľujú používanie tohto formulára.
Prínos pre veriteľa
Toto vzdanie sa nie je doložkou, ktorá bude obojstranne prospešná pre obe strany. Veriteľ preberá všetky práva spojené so zmluvou, keď podpíšu tento formulár upustia od vašich práv. Niektorí draví veritelia napríklad používajú toto ustanovenie na vylúčenie vášho majetku, ak je vaša platba oneskorená s jedným dňom. Akonáhle podpíšeme tento formulár, veriteľ môže pokračovať v uzavretí bez akéhokoľvek typu vypočutia. Ak veriteľ zlyhá vašu platbu alebo urobí administratívnu chybu, mali by ste bremeno dokázať, že veriteľ urobil chybu, aby sa vyhla strate vášho domu po podpísaní tohto formulára.
Požiadajte o zrušenie výnimky
Advokáti často odporúčajú, aby ste sa pokúsili rokovať so svojím veriteľom o odstránení tejto výnimky z vašej zmluvy o pôžičke. Ak veriteľ nie je ochotný zrušiť odpustenie, mali by ste sa pokúsiť nakupovať a nájsť ďalšieho veriteľa, ktorý bude vyhovovať vašim požiadavkám. Je veľmi dôležité, aby ste dôkladne prešli zmluvu predtým, ako ju podpisujete, a plne pochopíte všetky podmienky, podmienky a výnimky súvisiace s úverom.
