Penzióny poskytujú lacné izby pre dlhodobé alebo dočasné ubytovanie. Historicky, izbový dom poskytoval len izby, zatiaľ čo penzión poskytoval jedlá a iné služby. Dnes sa tieto dva pojmy často používajú zameniteľne. Zriadenie penziónu znamená viac ako vysielanie miestnosti na prenájom. Majitelia a prevádzkovatelia penziónov musia byť oboznámení s miestnymi zákonmi a plánovať otázky bezpečnosti a zodpovednosti.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
papier
-
Zámky a kľúče
-
Detektory dymu
-
Detektory oxidu uhoľnatého
-
Hasiaci prístroj
-
nábytok
-
Domáce potreby
Napíšte plán prevádzky vášho penziónu. Váš plán by mal začať skúmaním prevádzky penziónov vo vašom meste alebo kraji a mal by zahŕňať výšku nájomného, rezervy na bezpečnostné vklady, prenájom, rezidenčný skríning, pravidlá nájomcu a náklady na prevádzku penziónu vrátane príjmu a výdavky.
Prečítajte si právnu definíciu penziónov v meste alebo meste. Napríklad mesto Winston-Salem v Severnej Karolíne definuje izbový alebo penzión ako modifikovaný rodinný dom pozostávajúci z oddelených obytných jednotiek. Majiteľ býva v penzióne. Majiteľ nežije v izbovom dome.
Skontrolujte zákony o zónovaní vo vašej oblasti. Niektoré vlády obmedzujú prevádzku penziónov v niektorých zónových oblastiach. Zónové zákony môžu zakázať penzióny v špecifických oblastiach alebo obmedziť počet povolených stravovacích zariadení v jednom penzióne. Zonovacie zákony môžu vyžadovať, aby ste si zaregistrovali svoj penzión s územnými alebo bytovými agentúrami.
Preskúmajte nehnuteľnosť, ktorú chcete použiť pre penzión, a opravte akékoľvek bezpečnostné problémy, ako sú olovené farby, detektory dymu, hasiace prístroje, zámky okien a dverí a spotrebiče dodávané v dome. Miestne zákony často vyžadujú osobitné bezpečnostné opatrenia v penziónoch.
Kúpte si vhodné poistenie pre váš penzión. Miestne zákony môžu špecifikovať druh a výšku poistenia, ktoré sa vyžadujú na prevádzku penziónu. Advokát alebo poisťovací agent vám môžu pomôcť určiť poistenie, ktoré potrebujete.
Požiadajte o licenciu, ak to vyžaduje vaša jurisdikcia. Napríklad New Jersey's Office of Rooming a štandardy penziónu požaduje, aby prevádzkovatelia penziónov dodržiavali zákon o izbách a penziónoch z roku 1979, aby získali licenciu potrebnú na prevádzku penziónu. Vaša jurisdikcia môže vyžadovať dodržiavanie podobných noriem vrátane evidencie a poistenia.
Nainštalujte zámky na vstupných a izbových dverách a vytvorte dostatok kľúčov na uchovávanie kópií a poskytnutie kópií nájomcom.
Nákup nábytku, ktorý zamýšľate poskytnúť v spálňach a spoločných priestoroch, ako je kuchyňa a obývacia izba. Dodajte ďalšie predmety, ktoré máte v úmysle poskytnúť, ako sú napríklad spotrebiče, riad, riad a posteľná a kúpeľňová bielizeň.
Zverejnite pravidlá pre bezpečnosť a zakázané správanie, ako napríklad fajčenia alebo nočných hostí, v každej izbe vášho penziónu.
Reklamujte svoje izby na prenájom a nechajte potenciálnych nájomníkov kompletné aplikácie, po ktorých by ste mali vykonávať zázemie a referenčné kontroly.
