Štáty majú rôzne predpisy a požiadavky týkajúce sa predaja mobilných domov. Okrem toho existujú rôzne požiadavky na to, keď vlastník predáva mobilný dom a keď to predajca urobí v jeho mene. Mobilné domy sa vo všeobecnosti považujú za osobné veci a vo väčšine štátov patria do kategórie motorových vozidiel. Je nevyhnutné, aby kupujúci i predávajúci konzultovali s miestnymi orgánmi štátne právne formy používané v transakciách s mobilným domovom.
Predajná zmluva
V kúpnej zmluve sa opisuje fyzický vzhľad domu a suma zaplatená kupujúcim. Zmluva obsahuje aj ustanovenie, že predávajúci by mal predávajúcemu poskytnúť námietky týkajúce sa nákupu. Ak sa nevyriešia sťažnosti, predávajúci ich môže postúpiť štátnym orgánom. V zmluve sa stanovuje právo kupujúceho na kópiu zmluvy a kópie záruk týkajúcich sa domu.
Mobilný účet predaja domov
Väčšina štátov požaduje, aby predajca poskytol predajný doklad pre mobilný dom. Predajná listina načrtáva práva a povinnosti kupujúceho aj predávajúceho v transakcii, ako napríklad právo kupujúceho na prevod vlastníckeho mena alebo právo predávajúceho vedieť, kto je hypotekárny veriteľ. Predávajúci domova môže tiež používať predajný doklad mobilného domu ako jeden z dokumentov, ktoré dokazujú vlastníctvo mobilného domu.
Osvedčenie o vlastníctve
Štáty vyžadujú predloženie osvedčení o vlastníctve ako dôkaz o vlastníctve mobilného domu. Certifikát o vlastníctve majiteľa (vlastníkov) nehnuteľnosti a stav nehnuteľnosti, ako napríklad o tom, či na ňom existujú záložné práva. Veritelia a kupujúci používajú osvedčenie o vlastníctve nielen na zistenie vlastníctva, ale aj na rozhodovanie o tom, či domov stojí za požadovanú cenu.
licensure
V niektorých komunitách mobilných domov sú predajcovia alebo predajcovia zodpovední za predaj domov pre majiteľov. Štátne právne predpisy vyžadujú, aby obchodníci mali licenciu na vykonávanie transakcií, ako je inzercia domu na predaj, zverejnenie domov v zoznamoch a zobrazenie domova potenciálnym kupujúcim. Predajcovia tiež vyžadujú povolenie na vykonávanie právnych transakcií v mene predávajúceho, ako napríklad zaplatenie dane z nehnuteľnosti a dane z predaja.
