Vnútorná hodnota nie je nevyhnutne spravodlivá trhová hodnota položky, investície, aktíva alebo podnikania, ale súčtom hodnoty vlastnej jej častiam. Vozidlo sa môže predávať za 20 000 dolárov, ale zahŕňa aj ziskové rozpätie zabezpečené predajcom. Vlastná hodnota auta môže byť iba 18.500 dolárov, aj keď môže byť predávaná za vyššiu cenu. Môžete vypočítať vnútornú hodnotu rôznymi spôsobmi v závislosti od položky, ktorú oceňujete.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
kalkulačka
-
Finančné výkazy
Pochopte, že pre mnohé položky budete musieť použiť pracovnú silu na výpočet vnútornej hodnoty. Napríklad, ak štyri osoby na výrobu miniaplikácie potrebujú šesť hodín a každý pracovník dostane 10 dolárov za hodinu, pracovná hodnota tejto miniaplikácie by bola 24 pracovných hodín, šesť hodín x štyria ľudia a celkovo 240 dolárov.
Uvedomte si, že na výpočet vnútornej hodnoty komerčných nehnuteľností budete musieť zohľadniť budúce peňažné toky, ktoré budú stratené alebo získané v dôsledku predaja. Majetkové dane, náklady na údržbu, mesačné nájomné a ostatné náklady musia byť použité na získanie presného čísla okrem hodnoty nehnuteľnosti. Presný vzorec bude závisieť od geografickej polohy a súčasných trhových podmienok a musí byť upravený podľa inflácie.
Vypočítajte vlastnú hodnotu akcií rozdelením výnosov na akciu na akcie, o ktorej uvažujete, o ročných zárobkoch z inej investície, ako sú dlhopisy alebo nehnuteľnosti. Napríklad, ak EPS na burze je 2,40 USD a dlhopis získa 4% úroky ročne, rozdelíte 2,40 USD o.04% na skutočnú hodnotu 60 USD.
Pochopte, že je ťažké vypočítať vnútornú hodnotu podniku alebo podniku. IV podnikania je súčet prebiehajúcich peňažných tokov z denných operácií a môže sa vypočítať v akomkoľvek časovom rozpätí, vrátane perpetuity, v závislosti od vašich účelov.
Vypočítajte vnútornú hodnotu na základe súčtu častí položky. Napríklad, keď vyrábate výrobok, IV môže predstavovať kombinovanú hodnotu všetkých skrutiek, klincov, skrutiek, svoriek a materiálu použitého na ich zostavenie. To sa líši od trhovej hodnoty v tom, že nezahŕňa zisk predávajúceho alebo náklady na prácu.
Tipy
-
Hodnota vlastného kapitálu nemôže byť vypočítaná pre akcie a ostatné aktíva, ak neexistuje pozitívny zisk.
Ak je to možné, zakúpte si firmu za cenu, ktorá je nižšia ako jej vypočítaná vnútorná hodnota.
Výstraha
Uistite sa, že EPS, ktorý používate na výpočet vnútornej hodnoty zásob, je čo najpresnejší a založený na niekoľkých rokoch výkonu.
