Pri používaní "tu" a "doposiaľ" sa často javí, ako keby zmluvy boli napísané, aby zmätili každého, kto nie je právnik alebo sudca. Bez ohľadu na dôvod, zmluvy sú medzi najväčší páchatelia používania žargónu. Keďže sa zmluvy používajú vo väčšine dôležitých oblastí života, je užitočné pochopiť, aké sú, keď ich používate a rôzne typy zmlúv, s ktorými sa môžete stretnúť.
Čo je to zmluva?
Zmluva je právnou dohodou medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktorá špecifikuje, čo každá strana súhlasí, alebo nie. Strany by mohli byť jednotlivcami alebo subjektmi nejakého druhu, napríklad podnikmi, vládou alebo skupinou jednotlivcov, ako sú členovia skupinového žaloby.Tieto sa nachádzajú v tých dlhých stĺpcoch vedľa článkov v časopise, ktoré čítate, ktoré popisujú súdny spor, ktorého môžete byť súčasťou, ak ste si kúpili niečo pred niekoľkými rokmi.
Hoci súdy uprednostňujú uzavretie zmlúv, ústne zmluvy sú tiež právne záväzné, čo znamená, že budú prijaté na súde. Samozrejme, ak je zmluva ústne, musí sa preukázať spokojnosti súdu, že to, čo sa tvrdilo, bolo skutočne to, čo bolo povedané. To môže byť ťažké dokázať, a preto je oveľa lepšie mať písomnú zmluvu.
Keď potrebujete obchodnú zmluvu
Existuje veľa prípadov, keď potrebujete obchodnú zmluvu. Kedykoľvek sa tovar kupuje alebo predáva, alebo súhlasíte s poskytovaním služieb alebo produktov, alebo kúpiť služby alebo produkty, potrebujete zmluvu. Kedykoľvek sľubujete, že urobíte niečo v obchode, je to dobrý nápad.
Rozumie sa však, že zmluva musí ponúknuť niečo cenné. Účelom zmluvy je ochrana jednej alebo oboch zúčastnených strán. Nepotrebujete ochranu, ak niečo má malú alebo žiadnu hodnotu. Ak požičiavate obchodnú brožúru pre spolupracovníka, nebude vás požiadať, aby ste podpísali zmluvu, v ktorej sa uvádza, že sľubujete, že ich vrátite do konca dňa. (Ak áno, pravdepodobne by si z nej nemala požičať.)
Nákup alebo predaj firemných vozidiel, zabezpečenie zdravotného poistenia pre zamestnancov a prenájom školiteľa na prezentáciu workshopu sú len niekoľkými príkladmi, kde by ste potrebovali zmluvu. Všetky tieto situácie zahŕňajú cenné úvahy.
Aké sú typy zmlúv?
Existuje veľa rôznych druhov zmlúv, vrátane tých, ktoré sú špecifické pre určité odvetvia, ako sú technické zmluvy a stavebné zmluvy. Niektoré odvetvia prekrývajú, niektoré nie. Zoznam všetkých z nich by nebol možný a pravdepodobne by to viedlo k náhodnému vynechaniu niektorých. Väčšina zmlúv však môže byť zoskupená do kategórií:
Jednostranné alebo dvojstranné: Či je zmluva jednostranná alebo bilaterálna závisí od toho, kto sľubuje. Jednostranné zmluvy sú jednostranné, keď jedna strana plní všetky sľuby. (Toto je ľahko zapamätateľné, pretože predpona "uni" znamená jednu, rovnako ako v jednokolke alebo bicykli.) Ak človek ponúka odmenu pre osobu, ktorá nájde svoju stratenú peňaženku, je to jednostranná zmluva. On splnil sľub, že zaplatí odmenu, ale niekto ho musí vziať do úvahy tým, že nájde svoju peňaženku. Ak niekto vyrobí peňaženku, ten nájomník prijíma zmluvu a majiteľ peňaženky musí zaplatiť odmenu. Vyhľadávač nikdy nesľúbil, že urobí čokoľvek.
V dvojstrannej zmluve obe strany sľubujú. Realitné transakcie sú príkladmi dvojstranných zmlúv. Predajcovia ponúkajú predať svoj dom za určitú cenu a špecifikovať, čo s predajom ide, napríklad spotrebiče a okenné kryty. Kupujúci urobia protistranu tým, že spresnia, že budú súhlasiť s kúpou domu v predajnej cene iba vtedy, ak predávajúci nainštalujú nové podlahy v jedálňach a kuchyni, opravia nefunkčné horáky na pečivo a opravia alebo vymenia spiatočku v suteréne. Potenciálni kupujúci predložia so svojou zmluvou šek na vklad, takže dom bude pre nich držaný a nebude predávaný nikomu inému. Pokiaľ predávajúci robia všetky opravy, kupujúci musia kúpiť dom alebo stratiť svoj vklad.
Platné alebo Zrušiteľné: Zmluva sa považuje za platnú, ak spĺňa všetky kvalitatívne požiadavky potrebné na právnu zmluvu. Ak chýba aj jeden prvok, považuje sa to za neplatné.
Express alebo Implicitné: Zmluvy sú vyjadrené, keď jednoznačne vyjadrujú podrobnosti a sľuby zmluvy. Zvyčajne sú to písomne vyjadrené, ale aj ústna zmluva môže byť vyjadrená, ak obidve strany súhlasia s tým, čo bolo povedané, alebo sa dá preukázať, čo sa povedalo, a bolo jasne uvedené.
Implikované zmluvy vyžadujú určité čítanie medzi riadkami. Napríklad, ak necháte prsteň s klenotníkom na zmenu veľkosti, je odôvodnené predpokladať, že sa vám vráti v rovnakom stave ako v čase, keď ste ho opustili, zmenil sa iba jeho veľkosť. Hoci zmluva, ktorú podpísate na zmenu rozmeru zvonenia, nemusíte spomenúť, že krúžok obsahuje tri kamene, je to implikované, že kruh bude stále obsahovať tri kamene, keď ich dostanete späť. Ak kameň chýba, môžete použiť implicitnú zmluvu, aby si klenotník zaplatil za váš stratený kameň.
Vykonané alebo vykonávacie: Toto je jednoduché. Vykonaná zmluva je zmluva, ktorá bola dokončená. Ak vezmete auto do predajcu pneumatík, aby ste mali nainštalované nové pneumatiky, počas inštalácie pneumatík a sledujete novinky v televízii v čakárni, je zmluva vykonateľná. Inými slovami, stále sa vykonáva. Ale keď prinesú vaše auto okolo, uvidíte nové pneumatiky na vozidle, zaplatíte za pneumatiky a inštaláciu a odídete, táto zmluva bola vykonaná. Hotovo. Over. V minulosti.
Zmluvy pod pečaťou: Zmluvy boli vykonateľné len vtedy, ak obsahovali pečiatku, ktorá preukazovala, že boli oficiálne. Pečať často nadobúda miesto platenia, ktoré sa ponúka, pretože s pečaťou strany súhlasili s podmienkami vrátane všetkých platieb. To sa stalo nepraktickým, keď sa svet stal rýchlejšie a preplnený všetkými druhmi podnikov a jednotlivcov, ktorí uzatvárajú zmluvy. Dnes je ponúkaná protihodnota zvyčajne nahradená pečaťou pri preukazovaní platnosti zmluvy. Ak narazíte na zmluvu pod pečaťou, pravdepodobne nebude považovaná za platnú.
Čo je zmluvné právo?
Zmluvné právo je subjekt občianskeho práva, ktorý sa týka dohôd medzi subjektmi alebo jednotlivcami. Zmluvné právo obsahuje pravidlá, ktoré sa musia dodržiavať pri vytváraní platných zmlúv v závislosti od druhu dohody, ktorú robíte, a spôsobov spochybnenia zmlúv, ktoré jedna strana verí, že by boli neplatné z jedného alebo viacerých dôvodov.
Aké sú 4 prvky platnej zmluvy?
Ak má byť zmluva považovaná za platnú právnu zmluvu, ktorú je možné uznať na súde, musí spĺňať štyri podmienky:
Zúčastnite sa dobrovoľne: Obidve alebo všetky strany musia dobrovoľne súhlasiť so zmluvou, nesmú sa cítiť nadmerne tlakom, nútené do rohu alebo nemajú inú možnosť. Zmluvy sa niekedy môžu považovať za nevykonateľné, ak jedna strana tvrdí, že súhlasila "pod nátlakom", čo znamená, že boli vystavení extrémnemu stresu alebo emočnému prostrediu a boli nútení podpisovať.
Strany musia byť schopné posúdiť: To zahŕňa zdravú myseľ a nie duševne choré, ale aj nedostatočnú kapacitu. Napríklad osoba s nižším priemerom IQ by sa mohla považovať za neschopnú chápať dostatočnú zmluvu, aby mohla byť považovaná za právne zodpovednú.
Buďte legálny: Akcie alebo transakcie v zmluve nemôžu byť ilegálne, ako napríklad obchodovanie s drogami alebo krádež. Niektoré aktivity sú nezákonné len v niektorých štátoch. Napríklad právnik by mohol byť schopný napadnúť zmluvu s použitím starého, obskurného štátneho zákona, ktorý sa zriedka uplatňuje.
Zahrňte ponuku, prijatie a posúdenie: Aspoň jedna strana musí ponúknuť niečo a aspoň jedna strana musí ponuku prijať. Zmluva musí tiež poskytnúť protihodnotu. V zmluvách neznamená, že by sme boli milí alebo vnímajúci pocity druhej strany. To znamená súhlasiť s niečím, čo by ste bez tejto zmluvy inak neurobili. Mohlo by to znamenať súhlas s vykonaním akcie alebo sľubom, že zaplatíte, keď druhá strana dokončí akciu stanovenú v zmluve.
Majú neplnoleté osoby vstupovať do zmlúv?
Všeobecne platí, že neplnoleté osoby nemôžu uzatvárať zmluvy. To je dôvod, prečo; ak je osoba "neplnoletá", rodič alebo opatrovník musí za ňu podpisovať za akýchkoľvek právnych okolností. Definícia "maloletých" sa však môže líšiť. Zatiaľ čo 21 bolo kedysi považované za zákonný vek, väčšina štátov zmenila zákonný vek od 21 na 18. (Všimnite si však, že zákonný vek v štáte nie je rovnaký pre každé privilégium. zmluva je teraz 18 rokov, vek konzumácie je stále 21 rokov a minimálny vek vedenia vozidla je ďalším číslom.)
Môžete občas vidieť pojem "dojčatá" používaný v zmluvách a diviť sa, kto uzavrie zmluvu s dieťaťom? Ale v zákone, slovo "dieťa" môže byť zameniteľné s výrazom "minor". Takže v štátoch, kde je zákonný vek 18 rokov, môže byť 17-ročné dieťa nazývané dieťa. Naozaj. (Možno, že tento termín bol vytvorený ľuďmi, ktorí mali teenagerov a mysleli si, že "niekedy určite pôsobia ako deti").
Výnimky z menej významných zmlúv: Zvyčajne, ak strana uzavrie zmluvu s maloletým, maloletá osoba sa môže z toho dostať alebo zrušiť zmluvu tým, že nechápe, čo podpísal. Existuje však niekoľko prípadov, keď maloletí nemôžu uzavrieť zmluvu. Tie obsahujú:
- dane: Maloletí často zastávajú prácu, dostávajú platbu a dávajú dane, ktoré sa nemôžu vyhnúť viac ako dospelí. To isté platí pre prípadné sankcie.
- potreby: Maloletá zvyčajne nemôže zrušiť zmluvu zahŕňajúcu potreby ako jedlo, oblečenie, bývanie a niekedy vozidlá.
- vzdelanie: Maloletí, ktorí navštevujú vysokú školu, ale ešte nie sú 18, nemôžu odmietnuť školné, ak sa nedodržiavajú pravidlá a postupy pre oficiálne vystúpenie zo školy v stanovených termínoch. Keď maloletý zruší zmluvu, zo zákona musí vrátiť všetko, čo prišlo so zmluvou. Nemôže však vrátiť vzdelanie, takže musí zaplatiť.
- Odborné zmluvy: Keď maloletý, napríklad športovec alebo model, uzatvorí zmluvu o schválení výrobkov a dostane platbu, môže takúto zmluvu zrušiť. Po prvé, taká malá pravdepodobnosť má manažér alebo agent, takže nemôže tvrdiť, že nechápe, čo súhlasila s tým. Po druhé, ak by takéto zmluvy mohli byť zrušené, maloletý by mohol tak urobiť kedykoľvek mu iná spoločnosť ponúkla lepšiu ponuku.
