Parkovací pomer je vzorec, ktorý sa používa na porovnanie počtu parkovacích miest, ktoré sú k dispozícii v štvrti, na námestie budovy. Mestá a obce majú zvyčajne požiadavky na pomer, aby zabezpečili dostatočné parkovacie miesto a bezpečnosť pre pracovníkov a hostí. Tieto sa líšia podľa typu vlastníctva. Napríklad maloobchodné centrum bude mať vo všeobecnosti vyšší pomer parkovania ako kancelársky rozvoj.
Ako vykonať štandardnú kalkulačku
Vo všeobecnosti sa pomer vypočíta vydelením počtu parkovacích miest pre vozidlá na námestie budovy a vyjadrením výsledku na 1000 štvorcových stôp. Vezmite si maloobchodný priestor s 300 parkovacími miestami a obchodným priestorom s rozlohou 60 000 stôp štvorcových. Ak chcete vypočítať parkovací pomer, rozdelte 300 na 60. Výsledkom je päť parkovacích miest na každých 1000 štvorcových stôp podlahového priestoru v námestí. Je to tak jednoduché.
Prečo záleží na pomere parkovania?
Miestne vládne agentúry stanovia parkovacie pomery, aby sa zabezpečilo dostatočné parkovanie, aby sa zhodovalo s novým vývojom nehnuteľností. Požiadavky na parkovanie sa budú líšiť podľa typu budovy. Všeobecná výrobná prevádzka môže potrebovať iba dve alebo tri medzery na 1 000 štvorcových stôp, napríklad kancelársky priestor môže potrebovať päť alebo šesť miest. Mestská alebo krajská webová stránka je dobrým zdrojom na nájdenie požiadaviek na parkovanie obce. Podnikoví vývojári alebo operátori môžu kontaktovať mestský alebo krajský úrad, aby dostali požiadavky na parkovanie, ak nie sú zverejnené online.
Nájomníci majú svoje vlastné požiadavky založené na počte zamestnancov a návštevníkov, ktorí potrebujú na ubytovanie v budove. Pre niektorých nájomcov je žiaduci vyšší parkovací pomer a budovy s dobrým prídelom si môžu dovoliť vyššie nájomné.
Parkovací pomer musí byť v súlade s ADA
Zákon o Američanoch so zdravotným postihnutím obsahuje ustanovenia, podľa ktorých podniky musia vyčleniť časť parkovacích miest pre zdravotne postihnutých vodičov, vrátane priestorov, ktoré majú minimálne 96 centimetrov širokú pre dostupnosť dodávok. Od roku 2018, pri prvých 100 celkových spotoch, musí mať každých 25 spotov príslušné handicapové miesto. Keď sa celkový počet škvŕn zvyšuje, časť potrebná pre postihnuté škvrny klesá. Z 101 na 150 miest vyžaduje piatý handicapový priestor a od 151 do 200 si vyžaduje šiesty. Medzi 201 a 300 bodmi je potrebné siedme miesto. Z 301 na 400 bodov určuje ôsmy handicapový priestor a od 401 do 500 celkových spotov sa vyžaduje deviate miesto handicapu.
Podniky, ktoré v súčasnosti nespĺňajú požiadavky na parkovanie ADA, sa očakávajú, že sa ustáli a urobia tak hneď, ako to bude rozumne možné.
