Záväzky zhotoviteľov poskytujú zmluvným partnerom, subdodávateľom, dodávateľom a stavebným podnikom prostriedky na zabezpečenie platby za nezaplatené účty. Ak dodávateľ nie je zaplatený, môže vložiť záložné právo k predmetnému majetku, čo sťažuje majiteľovi nehnuteľnosti, aby predával alebo previedol majetok bez toho, aby predtým zaplatil zmluvný účet a odňal záložné právo. Záväzky zhotoviteľov sa často označujú ako záložné mechanizmy a ich podanie môže byť mätúce, pretože každý štát má svoje vlastné zákony upravujúce proces.
Získajte potrebnú dokumentáciu. Formuláre sa líšia od štátu po štát. Použijete požadovaný formulár na základe stavu, v ktorom bola práca vykonaná. Navštívte webovú stránku štátu. Väčšina štátov bude mať potrebné formuláre online na podanie záložného práva. Formuláre je možné nájsť aj na legálnych webových stránkach dodávky za malý poplatok.
Prečítajte si zákonný štatút štátu. Sochy sa v jednotlivých štátoch líšia. Potvrďte, že štatút sa vzťahuje na vašu situáciu.
Vykonajte vyhľadávanie titulu na nehnuteľnosti. Mnohé štáty vyžadujú vykonanie vyhľadávania titulu na potvrdenie vlastníctva predmetného majetku. Toto je možné dokončiť kontaktovaním advokáta alebo nezávislého vlastníka.
Dokončite papierovanie s krajom, v ktorom sa nachádza nehnuteľnosť. Záložné formuláre budú podané v okresných záznamoch krajským úradníkom. Servisné zákony sa líšia podľa jurisdikcie, preto potvrďte, že sledujete správnu službu. Okresný úradník alebo právny zástupca vám môže v prípade potreby vysvetliť štátnu službu procesných krokov.
Oznámte majiteľovi nehnuteľnosti a ostatným zainteresovaným stranám certifikovanú poštu. Informujte ich, že v krajine bola podaná záložná zmluva.
Počkajte na odpoveď od vlastníka nehnuteľnosti. Ak vlastník nehnuteľnosti odpovie na vaše čestné vyhlásenie, stanoví sa dátum súdu a každá strana sa bude domáhať svojho prípadu pred sudcom, ktorý urobí konečné rozhodnutie o zaplatení záložného práva. Ak sa čestné vyhlásenie nezodpovedá, bude v krajine podaný rozsudok v prospech dodávateľa. Zánik bude uvoľnený po prijatí platby.
Tipy
-
Zákony Lien sa medzi jednotlivými jurisdikciami značne líšia. Nezabudnite si prečítať štatút zádržného práva pre príslušný stav a podľa toho postupujte podľa pokynov.
