Ťažké zariadenia na prenájom zahŕňajú buldozéry, traktorov, veľké dieselové nakladače, čelné nakladače a iné veľké stavebné a komerčné zariadenia. Pri prevádzkovaní podnikania na prenájom ťažkých zariadení sa sadzby určujú na základe zisku, ktorý si majiteľ želá počas obdobia dvoch až štyroch rokov. Na určenie toho, aké sadzby zabezpečia tento zisk, je potrebné zvážiť náklady na údržbu zariadenia a zohľadniť aj odpisovanie zariadenia v priebehu času. Hodnota hodnoty, ktorú sa zariadenie časom znehodnocuje, sa musí vypočítať ako plánovanie sadzby ako výdavok (nazývaný aj "záväzok").
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Kniha záznamov o údržbe (jeden pre každé zariadenie)
-
Hodiny prevádzky denníka (jeden pre každý stroj)
-
Posledné 3 roky ocenenia dane z nehnuteľnosti na stroj (získané od miestneho daňového úradu vlastníka)
Navštívte miestny daňový úrad okresnej správy, v ktorom je zaregistrovaný každý kus ťažkého vybavenia, a požiadajte o získanie alebo kúpu zoznamu s troch ročnými odpismi na tej istej značke a modeli, ktorý budete prenajať. Pretože doslova tisíce rôznych krajských vlád sú po celom Spojených štátoch (a provinčné vlády v Kanade), odpisové sadzby budú vysoko závislé na tom, ako miestna vláda určuje oceňovanie na takých strojoch.
Navštívte niekoľko aukcií s ťažkými zariadeniami, kde sa zariadenie, ktoré sa podobá vašim vlastným, predáva po troch až piatich rokoch používania a zaznamenáva konečné predajné ceny. Medzi krokom 1 a týmto krokom máte dve číselné hodnoty pre každý typ stroja: vládny program odpisovania a predajná cena za aukciu po troch až piatich rokoch používania. Pre zvyšok tohto článku sa predpokladá päťročná maximálna doba nájmu napríklad na účely.
Pridajte spolu s vládou odpisy a konečnú aukčnú cenu po piatich rokoch pre každý stroj a potom rozdelte súčet týchto dvoch čísel o dve. Predpokladajme, že stroj sa predal za 100 000 dolárov novo z predajnej plochy. Ak odpisy vlády po piatich rokoch vykazujú po piatich rokoch stratu 40 000 USD a stroj sa predáva na aukciách v priemere za 70 000 USD po piatich rokoch, potom máme dve čísla: hodnota 60 000 USD po piatich rokoch podľa vlády a 70 000 USD po piatich rokoch podľa bežnej ceny aukcií. Pridanie týchto dvoch dohromady dosiahne sumu 130 000 dolárov a potom rozdelených dvoma dáva konečnú priemernú hodnotu 65 000 dolárov po piatich rokoch používania. Po odpočítaní od 100 000 dolárov stroj odpisuje v priemere 35 000 dolárov počas piatich rokov.
Vypočítajte sadzby za hodinu použitia, aby sa stroj platil za seba viac ako päť rokov, a tiež platí za priemer odpisovania pomocou predchádzajúcich čísel. V kroku 3 boli celkové náklady na zariadenie 100 000 dolárov a celkové priemerné odpisy za päť rokov dosiahli 35 000 dolárov. Nastavte začiatočnú hodinovú sadzbu, takže po piatich rokoch stroj generuje 135 000 dolárov. Týmto spôsobom sa zodpovednosť za odpisy mení na príjmy. Keď sa stroj predá na konci piatich rokov, konečná predajná cena bude tiež príjmom, pretože odpisový záväzok bude negovaný.
Určte celkové náklady na zamestnancov a prevádzkové výdavky a potom zahrňte toto konečné číslo do nákladov na podnikanie. Tieto výdavky by nemali byť plánované ako náklady "preniesť na zákazníka", ak použijete stratégiu odmietnutia - negácie uvedenej v tejto príručke, pretože by to zabránilo tomu, aby vaše ceny prenájmu boli konkurencieschopné. Namiesto toho použite príjmy na nákupy a údržbu ako daňové odpočty na konci každého roka, aby ste znížili výšku daní, ktoré sa musia zaplatiť.
Stanovte predbežnú cenu nájmu založenú na tom, že zariadenie zaplatí za novú cenu počas piatich rokov plus straty odpisov. V tomto príklade je 135 000 dolárov požadovaná suma počas piatich rokov a potom pripočítajte 60% ďalších príjmov navyše, aby ste mali peňažný tok na nákup náhradných dielov na opravu a na zaplatenie miezd zamestnancov. V tomto príklade je to ďalších 81 000 dolárov. V priebehu piatich rokov sa celková suma, ktorá by sa mala vybrať v tomto bode, bola 216 000 dolárov, čo je o 116 000 dolárov viac ako to, čo stroj v čase nákupu získal od predajcu. Tento percentuálny podiel sa musí zmeniť podľa toho, koľko zamestnancov a aký je dohodnutý plat za rok.
Stanovte osobnú mzdu za obdobie piatich rokov pre seba a vašu rodinu a pridajte k päťročnému číslu 216 000 dolárov. Práve tam musia byť ceny za prenájom vyrovnané, aby boli konkurencieschopné s tým, čo prenajímajú ďalšie jednotky pre prenájom ťažkých zariadení. Určite to bude diktovať to, na čom budete musieť žiť v tomto druhu podnikania. Spravodlivé percento životných nákladov by však malo byť zhruba 20 percent ročne z celkového počtu päť rokov, ktorý bol predtým urobený. Takže 20 percent z 216 000 dolárov je 43 200 dolárov z príjmu za rok. Viac ako päť rokov to pridá ďalších 216.000 dolárov za celkovú sumu 432.000 dolárov za päť rokov.
Nastavte hodinovú sadzbu nájmu, aby ste dosiahli konečnú sumu za päť rokov. Dobrým odhadom je, že stroj nechajte prenajat 200 hodín týždenne, alebo 800 hodín mesačne, čo umožňuje vylúčiť víkendy. Viac ako päť rokov to bude asi 48 000 hodín. Ak je stroj prenajat za 10,00 dolárov za hodinu v tomto počte prenajatých hodín, ak bude úspešný, vytvorí za päťročné obdobie 480 000 dolárov. Upravte na 20,00 dolárov za hodinu, ak sa zariadenie preukáže len na polovicu požadovanej hodiny.
Tipy
-
Odhady sú tu veľmi konzervatívne a trochu rigidné. Podnik na prenájom ťažkých zariadení môže mať väčší počet zamestnancov alebo menší počet zamestnancov. Ďalej sa náklady na údržbu budú líšiť v rôznych oblastiach a tieto rozdiely budú musieť byť zohľadnené takým spôsobom, že podnik stále generuje požadovanú úroveň príjmov. V reálnom svete je možné v niektorých prípadoch zaplatiť všetky výdavky, zatiaľ čo dosiahnuť požadovaný zisk, môže vyžadovať hodinový poplatok za prenájom v rozmedzí 50,00 až 100,00 dolárov za hodinu. To by slúžilo vášmu obchodnému záujmu, aby si ceny nastavili blízko (zatiaľ čo sú konkurencieschopné) na to, čo iní prenajímajú podobné stroje v danej oblasti.
Tento článok a posledné hodinové rozdelenie nákladov na prenájom predpokladá konzervatívny majiteľ firmy, ktorý si živí tým, že si nájde viac ako jeden stroj naraz než len jeden. Toto rozdelenie by sa však malo prispôsobiť vašim požiadavkám bez ohľadu na to, koľko strojov v flotile.
Zoznámte sa s vašimi nákladmi na podnikanie a vyzdvihujte všetky veci skvelé a malé do konečných zvolených hodinových sadzieb. Pridajte náklady na poistenie strojov, kancelárske potreby a počítače, výdavky na pohonné hmoty, náhradné poistenie pracovníkov pre zamestnancov, dane podľa štátnych a federálnych daňových predpisov pre požadovaný príjem atď. Každý podnik je jedinečný a všetky veci musia byť brané do úvahy do úvahy. Zvážte prijatie certifikovaného účtovníka, ktorý vám pomôže dosiahnuť zisk z vašej firmy.
Ročný zisk je na najzákladnejšom mieste pripočítaný požadovaný zisk prevádzkovateľa nad rámec celkových nákladov, záväzkov a daní.
