Kapitálové zlepšenia sú vylepšenia v oblasti nehnuteľností, ako je napríklad administratívna budova, ktoré predlžujú životnosť objektu na viac ako 1 rok. Vnútorná daňová služba stanovuje usmernenia na klasifikáciu položiek ako zlepšenia kapitálu oproti opravám a údržbe. Kapitálové zlepšenia sa považujú za fixné aktíva a náklady na zlepšenie sa účtujú počas doby životnosti zlepšenia, zatiaľ čo opravy a údržba sa účtujú do nákladov, ak sú zaplatené alebo vzniknuté.
Zaznamenajte zlepšenie kapitálu
Vytvorte si účet v sekcii Fixed Asset v hlavnej knihe, ktorá označuje typ zlepšenia. Napríklad zlepšenie administratívnej budovy by bolo "Vylepšenie budovy".
Zaznamenajte celú sumu nákladov na zvýšenie kapitálu ako zvýšenie účtu účtov hlavnej knihy Zlepšenia.
Zaznamenajte celú sumu nákladov na zvýšenie kapitálu ako zníženie na bežný účet použitý na zaplatenie za zlepšenie.
Zaznamenajte odpisy
Určte dobu použiteľnosti zlepšenia, ktorú určí Internal Revenue Service (IRS). Napríklad životnosť plotu je 15 rokov. Informácie o odpisoch sú k dispozícii na internetovej stránke IRS.
Výber metódy odpisovania.Väčšina fixných aktív sa odpisuje pomocou Modified Accelerated Cost Recovery System alebo MACRS, metóda odpisovania, ale IRS vám umožňuje zvoliť inú metódu pre určité typy majetku.
Vypočítajte ročné odpisy z kapitálového zlepšenia pomocou sadzieb poskytovaných IRS a metód výpočtu zvolenej metódy odpisovania a doby použiteľnosti.
Vytvorte si účet v časti Majetková účasť v hlavnej knihe s názvom Odpisy kapitálových zlepšení.
Zverejnite celú sumu ročných odpisov vypočítaných v kroku 3 ako zníženie účtu odpisovania kapitálových zlepšení.
Zverejnite celú sumu ročných odpisov ako zvýšenie účtu Odpisy nákladov.
Tipy
-
Softvér na výpočet odpisov nákupu pre jednoduchý výpočet ročných odpisových nákladov pre všetky fixné aktíva.
Ak si nie ste istí, ako zaznamenať zvýšenie kapitálu alebo vypočítať odpisy, najme účtovného odborníka, ktorý vám pomôže.
