Life estate vám dáva právo žiť vo vašom majetku počas svojho života. Môžete sa rozhodnúť, že udelíte svoj životný majetok niekomu inému, v takom prípade sa stanete poskytovateľom. Osoba, ktorej bol nájomný majetok poskytnutý, je nájomník a jeho vlastníctvo končí smrťou. Po smrti nájomcu sa majetok vráti k poskytovateľovi alebo k niekomu inému, ktorého zadávateľ určil. V Texase zákony poskytujú prehľadnosť okolo opustených životov.
zmysel
Chápanie pojmu "opustenie" sa môže líšiť od právneho pojmu a môže viesť k zmätku. Človek môže veriť, že len preto, že sa majetok nepoužíva, je opustený.Legálne však podľa Texaského zákona to nie je prípad. Zo zákona, aby sa životný majetok považoval za opustený, sa majetok musí úmyselne vzdať majiteľov bez úmyslu vrátiť sa k opätovnému prevzatiu nehnuteľnosti a bez toho, aby získal vlastníctvo inej osobe.
sústredený
Keď chce človek tvrdiť, že v Texasu bola opustená životná záhrada, musí byť schopný preukázať zámer opustiť majetok s uspokojivými dôkazmi. Ukázanie, že majetok nie je používaný, nebude stačiť na súde, aby preukázal opustenie. Súd musí vidieť jednoznačný akt, ktorý preukazuje úmysel vlastníka opustiť nehnuteľnosť s faktormi o dĺžke doby, kedy sa majetok nepoužil bez vysvetlenia.
dôkaz
Člen rodiny môže chcieť preukázať opustenie, aby mohol nárokovať životný majetok. Aby dokázal opustenie v Texase, musí rodinný príslušník preukázať, že majiteľ chcel trvalo opustiť majetok. Napríklad neúspech majiteľa udržiavať a opravovať majetok počas určitého časového obdobia je prípustným dôkazom. Manželia, ktorí sa snažia preukázať opustenie majetku, sa po zmenenom texaskej ústave v roku 1997 stali ťažšími. Podľa zákona zákon vyžaduje, aby manžel aj manžel a majiteľ súhlasili s tým, aby sa majetok opustil.
Strata hlavy
Keď človek opustí svoj životný majetok, podľa zákonov Texasu sa môžu stratiť všetky práva a záujem o majetok, ale nie titul. Názov môže byť stratený len núteným predajom, ak šerif predá majetok kvôli dani po lehote splatnosti. Alebo správca nehnuteľnosti ho môže predať za hypotekárne splátky v minulosti. Podobne môže združenie vlastníkov nehnuteľností predať za neplatenie.
