Zlyhanie pri vylúčení je súčasťou procesu zachovania majetku. Keď hypotéka nespláca hypotéku domového vlastníka, investor, ktorý prevzal domov - banku, ktorá vydala úver, alebo vláda alebo štátny subjekt, ktorý ho poistený alebo garantoval, napríklad Ministerstvo bývania a rozvoja miest (HUD) alebo Fannie Mae - musí vyčistiť trosky a majetky z domu, možno opraviť a zabezpečiť nehnuteľnosť, aby mohla byť uvedená na predaj. Zachovanie vlastníctva je priamym pojmom pre tento proces. Banky, HUD a iné subjekty prenajímajú miestne firmy na ochranu majetku. V niektorých prípadoch môžu špecialisti na vylúčenie z trhu vylúčiť licencie.
Licenčné požiadavky
Nie je potrebná žiadna osobitná licencia, ktorá by umožňovala zničenie alebo zachovanie majetku, ale ak poskytovateľ služieb koná ako dodávateľ, remodeler alebo špecializovaný dodávateľ, jeho štát môže vyžadovať, aby mal licenciu. Každý štát má svoje vlastné zákony, ktoré regulujú všeobecné zmluvy a obchody. Niektorí len vyžadujú, aby boli obchodníci ako napríklad elektrikári a inštalatéri licencovaní, zatiaľ čo ostatné štáty tiež udeľujú licenciu generálnym dodávateľom. Okrem toho môžu existovať rôzne požiadavky na udeľovanie licencií na rezidenčnú a komerčnú prácu.
Získanie štátnej licencie na zhotoviteľa
Uvádza, že mandát na udeľovanie licencií pre poskytovateľov služieb s odpadmi určujú vlastné požiadavky na licenčný proces. Podľa Národného združenia domácich staviteľov môžu žiadatelia mať praktické skúsenosti, preukázať finančnú stabilitu a možno vykonávať prácu v triede predtým, než sa zúčastnia na skúške, ktorá musí byť schválená. Niektoré štáty tiež vyžadujú, aby dodávatelia absolvovali ďalšie vzdelávanie ako podmienku obnovenia ich licencií.
Oprávnenie na podnikanie
Podľa Small Business Administration (SBA), mnohé typy podnikov potrebujú licenciu na podnikanie, povolanie alebo povolanie, registráciu alebo povolenie. Obce môžu vyžadovať registráciu alebo licenciu. SBA odporúča, aby sa dodržiavali dôkladné záznamy o dátume uplynutia platnosti licencie a registrácie a kópiách všetkých žiadostí a formulárov. Tiež pripomínajú držiteľom licencie, aby dodržiavali požiadavky na zobrazovanie licencií a povolení. Dodávatelia, ktorí rozširujú svoju firmu na nové služby, môžu potrebovať ďalšie licencie.
Kontrola majetku spoločnosti
Niektoré firmy zaoberajúce sa ochranou majetku požadujú, aby dodávatelia, ktorí prenajímajú, absolvovali kvíz preukazujúci znalosti rôznych konzervačných postupov. Jedna takáto spoločnosť, Safeguard Properties, skúša oboznámenie sa s usmerneniami HUD a Ministerstva pre záležitosti veteránov (VA); určenie stavu voľných pracovných miest; identifikácia zdravotných rizík; rozdiel medzi úlomkami a osobným majetkom; a kroky, ktoré musí dodávateľ vykonať, aby vykonal niekoľko špecifických opráv. Kvíz tiež kladie otázky o zimných domoch; proces predkladania ponúk na pracovné miesta; Požiadavky na FHA, HUD a VA a skúsenosti s odpadmi z REO. Tieto kvízy nevedú k oficiálnym certifikáciám, ani sa nevzťahujú na licenčné požiadavky v štátoch, ktoré majú požiadavky. Sú to prísne vlastné certifikačné nástroje.
