Profesionálny prieskumník účtuje poplatok za prieskum nehnuteľností na vykonanie prieskumu a vytvorenie výkresu vlastníctva vlastníka pozemku alebo domu. Výkres zobrazuje hranice nehnuteľností, vylepšenia ako ploty a bazény a akékoľvek zásahy alebo vecné bremená na zemi.
Výška poplatku
Hypotekárni veritelia často vyžadujú, aby kupujúci získal prieskum nehnuteľností pred dokončením úveru.
Podľa výkazu Federálneho rezervného systému môže byť poplatok za prieskum nehnuteľností v rozmedzí od 84 USD do 600 USD. Stredná cena je 154 USD. Zvyčajne prieskumy nehnuteľností stojí približne 350 dolárov za štandardnú domácu predajnú transakciu.
Ako sa určí poplatok
Poplatok závisí od rôznych okolností vrátane veľkosti, tvaru, terénu a prístupnosti. Kupujúci z domu si môžu vybrať geodet a preto nakupovať za najlepšiu cenu.
Kto zaplatí poplatok
Pri transakcii na predaj domov alebo pozemku kupujúci zvyčajne zaplatí poplatok za prieskum nehnuteľností, ale niekedy predávajúci je ochotný zaň zaplatiť. Ak hypotekárna spoločnosť vyžaduje prieskum, poplatok by mal byť založený na odhade dobrej viery a na riadku 1301 Vyhlásenia o zúčtovaní HUD-1.
Kedy získať prehľad o nehnuteľnostiach
Je to dobrý nápad, aby všetci kupujúci získali prieskum. Prieskum vlastníctva ukáže, či pozemok má nejaké chyby, zásahy alebo vecné bremená, ktoré zabránia tomu, aby kupujúci v budúcnosti vykonal zmeny. Zároveň potvrdí, že veľkosť balíka je v skutočnosti to, čo kupujúci očakáva. Majitelia domov, ktorí chcú urobiť vylepšenia, ako napríklad pridanie plotu alebo bazéna, by mali tiež získať prieskum.
