Rozvoj úspešného rozvoja bývania LLC začína vypracovaním podnikateľského plánu. Podnikateľský plán by mal určiť krátkodobé, strednodobé a dlhodobé stratégie pre ziskovosť spoločnosti a súčasne preukázať znalosti odvetvia a konkurentov na trhu. Spoločnosti pre rozvoj bývania musia venovať osobitnú pozornosť trhu s nehnuteľnosťami v danej oblasti. Spoločnosť s ručením obmedzeným (LLC) je inteligentným obchodným rozhodovaním pre mnohé spoločnosti pre rozvoj bývania. Pravidlá a predpisy pre registráciu LLC sa líšia podľa štátu. Spoločnosť LLC poskytuje vlastníkom podnikov s ručením obmedzeným dlhy a akcie spoločnosti, pričom stále umožňuje, aby zisky ľahko prešli vlastníkovi firmy.
Rozvoj úspešného rozvoja bývania LLC
Úspešný obchod začína s vypracovaním podnikateľského plánu. Informácie o komplexnom zdroji nájdete na webovej stránke správy Small Business Administration (SBA) v USA. Podnikateľský plán začína súhrnom, ktorý popisuje históriu a budúcnosť spoločnosti vrátane jej poslania. Zvážte rozsah a rozsah projektov bývania, ktoré sa budú realizovať na krátkodobom, strednodobom a dlhodobom základe. Podnikateľský plán by mal obsahovať podrobnú analýzu trhu, ktorá analyzuje konkurenciu (ostatných developerov) a preukazuje vedomosti o realitnom trhu. Zvážte, ako bude obchodná činnosť predávaná spotrebiteľom, či už ide o domácich zákazníkov alebo o dôchodcov hľadajúcich dovolenkový dom. Podnikateľský plán by mal zahŕňať riadiacu štruktúru LLC, zdroje financovania a komplexný rozpočet. Medzi vecami, ktoré je potrebné zvážiť, sú nástupné náklady, dlhodobé zdroje, kancelárske priestory a zamestnanci. Skontrolujte miestne a štátne zákony pre poistné a iné požiadavky na zodpovednosť.
Zaregistrujte spoločnosť zaoberajúcu sa bytovou výstavbou ako spoločnosť s ručením obmedzeným (LLC) kontaktovaním kancelárie štátneho tajomníka alebo iného povoľujúceho úradu. Vyberte si názov, ktorý presne a atraktívne odráža účel rozvoja bývania. Obchodné meno musí nasledovať LLC. Registrácia vyžaduje podanie "článkov organizácie" so štátnou vládou. Poplatok sa pohybuje medzi 250 a 500 USD. Aj keď sa to nevyžaduje, LLC by mala mať dohodu o prevádzke, ktorá načrtáva každodenné činnosti spoločnosti, zodpovednosť partnerov a spôsob, akým sa zisky a straty zdieľajú medzi partnermi.
Identifikujte zdroje financovania. Pomocou osnovy vo svojom obchodnom pláne začnite hľadať zdroje kapitálu. V prípade LLC pre rozvoj bývania zvážte rozhovory s miestnymi bankami v komunite, ktoré majú záujem o rozvoj komunity. Sú to aj súkromní veritelia. Spoločnosti na rozvoj bývania by mali tiež skúmať granty verejno-súkromného partnerstva ponúkané miestnou, štátnou a federálnou vládou. Stránka Ministerstva bývania a rozvoja miest (HUD) ponúka štátne rozdelenie zdrojov na rozvoj bývania.
Dokončiť logistické potreby. Pred začatím operácií nájdite kancelárske priestory a zakúpte kancelárske zariadenia. Náklady a potreby by mali byť v súlade s podnikateľským plánom. Ak podnikateľský plán vyžaduje prijatie ďalších zamestnancov, začnite skúmať pracovné zákony štátu a federálnej vlády pred inzerciou zamestnancov. Spoločnosti zamerané na rozvoj bývania by mali venovať osobitnú pozornosť požiadavkám na udeľovanie licencií, poistenia a povolenia podľa miestnych, štátnych a federálnych zákonov. Musia sa dodržiavať aj mandáty vlády týkajúce sa spravodlivého bývania a rovnakých príležitostí.
Tipy
-
Podľa časopisu Forbes je prvou desiatkou trhu s nehnuteľnosťami pre investorov v Spojených štátoch Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; a Raleigh, N.C.
Výstraha
Spustenie vlastného rozvoja bývania LLC prichádza s rizikami. Spýtajte sa svojho právnika a účtovníka o príslušných právnych a finančných rizikách.
