Priestorová zodpovednosť je právny princíp, že majitelia nehnuteľností majú určitú úroveň zodpovednosti za nehody a zranenia v ich majetku alebo priestoroch. Odpoveď na priestory má vplyv na podniky, ktoré vlastnia podnikateľský majetok a sú právne zodpovedné za bezpečnosť pozvaných hostí na tento majetok. Poisťovne ponúkajú produkty zodpovednosti, ktoré pomáhajú pokryť riziká zodpovednosti priestorov.
Potenciálne incidenty
Bez ohľadu na to, či prevádzkujete podnik mimo svojho domova alebo v obchodnom vlastníctve, vaše priestory predstavujú určitú úroveň potenciálu pre nehodu alebo zranenie. Úroveň nebezpečenstva, ktorým čelia hostia podniku, sa líši v závislosti od umiestnenia nehnuteľnosti a charakteru podnikania. Jednoduché lišty na ľade sú bežné v klimatických podmienkach v chladnom počasí, čo je dôvod, prečo sa podniky zvyčajne starajú o parkovanie parkovacích miest, lopatkových chodníkov a odstránenie ľadu. FindLaw zaznamenáva zranenia v zábavných parkoch ako ďalšiu možnosť. Majitelia musia zvážiť svoj majetok a podnikanie pri plánovaní prevencie úrazov a bezpečnosti.
Stav návštevníka
Jedným z kľúčových faktorov, ktoré sa používajú na určenie vašej zodpovednosti pri vzniku nehody vo vašom objekte, je stav poškodeného pri vstupe. Všeobecne platí, že ste najviac zodpovední, keď je osoba pozvaným hosťom, napríklad keď podnik otvorí svoje dvere zákazníkom. Nadobúdatelia licencií, ktorí prichádzajú na majetok na vlastný účel na základe súhlasu majiteľa, sú zodpovednosťou vlastníka v niektorých, ale nie vo všetkých štátoch. Páchatelia, ktorí jednoznačne vstupujú do vašich priestorov bez pozvania alebo povolenia, predstavujú najmenšie bremeno zodpovednosti voči vlastníkovi nehnuteľnosti. FindLaw poznamenáva, že viac štátov vlastní majiteľov nehnuteľností zodpovedných za legálnych návštevníkov vrátane pozvaných hostí a držiteľov licencií, ale nie za nelegálnych návštevníkov.
Ďalšie úvahy
Spolu s typom návštevníkov sú ostatné faktory, ktoré súvisia s primeranou starostlivosťou majiteľa o vytvorenie bezpečného prostredia pre legálnych návštevníkov, posudzované súdom pri prejednávaní prípadov zodpovednosti za priestory. Kľúčové otázky zahŕňajú: Či bol majetok používaný podľa pokynov majiteľa, keď došlo k incidentu, "predvídateľnosť" incidentu majiteľom a či majiteľ urobil dosť, aby opravil nebezpečný stav alebo varoval návštevníkov pred potenciálnymi nebezpečenstvami. Keď sa deťom očakávajú potenciálni hostia vo vašom majetku, vaše bremeno ochrany a primerané varovanie sa zvyšujú.
Všeobecné poistenie zodpovednosti za škodu
Uvedomujúc si potenciál veľkých finančných strát v prípade súdneho sporu, mnohí majitelia podnikov nakupujú všeobecné poistenie zodpovednosti za podnikanie, ktoré spravidla pokrýva širokú škálu oblastí zodpovednosti, vrátane zodpovednosti za priestory. Čím väčšie riziko predstavuje váš majetok pre hostí, tým vyššia je potrebná úroveň poistenia. Tým, že dostanete dôkladnú politiku zodpovednosti s primeranou úrovňou ochrany, prevediete niektoré finančné riziká zodpovednosti za škody na poisťovni. Práca s špecialistom na poistenie v oblasti podnikania je dobrý nápad získať správne pokrytie.
