Priemerné náklady architektonického plánovania sú založené na rozsahu služieb, ktoré klient požaduje od architekta, na harmonograme, v ktorom má byť práca dokončená, a na zložitosti projektu. Zatiaľ čo architekt vynaloží náklady na architektonický poplatok založený na súbore pokynov, každý projektový poplatok je jedinečný a je určený na základe špecifických požiadaviek klienta na projekt.
o
Architektonické plánovanie možno definovať ako typický rozsah služieb, ktoré architekt vykonáva pred výstavbou budovy. Tieto fázy práce zahŕňajú schematickú koncepciu, vývoj dizajnu a stavebnú dokumentáciu. Prostredníctvom schematických a fázových vývojových fáz architekt spolupracuje s klientom na interpretácii jeho projektových požiadaviek na návrh budovy. Vo fáze stavebnej dokumentácie sa návrh vyvíja do súboru výkresov a špecifikácií, ktoré môže staviteľ použiť na stanovenie ceny a vybudovanie projektu.
Percentuálny poplatok
Bežným spôsobom stanovenia poplatkov za architektúru je výpočet poplatku ako percentuálny podiel z celkovej stavebnej hodnoty projektu. Priemerné percentuálne hodnoty sa pohybujú medzi 6% až 12% pre komerčnú budovu a 10% až 15% pre obytnú budovu. Každý architekt použije rôzne percentuálne hodnoty na určenie poplatkov na základe umiestnenia, skúseností s daným typom budovy a veľkosti architektonickej firmy. Percentuálne poplatky môžu alebo nemusia zahŕňať konzultantov, napríklad inžinierske poplatky.
Pevný poplatok
Fixný poplatok za každú fázu architektonického návrhu je ďalším bežným spôsobom, akým architekti prezentujú svoje poplatky. Pevný poplatok sa určuje pomocou predchádzajúcich informácií o poplatku za projekt a krížovou kontrolou s percentuálnym poplatkom založeným na hodnote stavebného projektu. Klienti môžu požiadať architekta, aby im poskytol pevný poplatok za projekt, aby vedeli, čo ich predtým náklady architektonického návrhu budú vopred.
dôležité informácie
Hlavným rozdielom medzi fixným poplatkom a poplatkom založeným na percentuálnom podiele je to, že percentuálny poplatok vzrastie a klesá v závislosti od stavebnej hodnoty projektu. Pevný poplatok zostane rovnaký počas celého projektu bez ohľadu na stavebné náklady projektu. Ak sa klient počas plánovacieho procesu rozhodne výrazne zmeniť dizajn, architekt môže opätovne vyjednať jeho poplatok.
Poplatky za architektonické plánovanie a dizajn nie sú zahrnuté do nákladov na výstavbu, preto by ste mali mať vždy samostatný rozpočet na architektonické, mestské a konzultačné poplatky. Aby ste sa vyhli nedorozumeniu hodnoty architektonických poplatkov, opýtajte sa svojho architekta, aby vysvetlil výpočet poplatku a uistite sa, že ste jasný, čo to poplatok robí a nezahŕňa.
Doplnkové služby
Okrem typického rozsahu služieb, ktoré architekt poskytuje počas fázy architektonického návrhu a plánovania, môže byť účtovaný poplatok za vytváranie fotorealistických alebo ručne vykresľovaných omietok, vytváranie modelov architektonického zobrazovania a uskutočnenie významných zmien alebo dokonca dokončenia významných úprav architektonický dizajn. Priemerné náklady na tieto dodatočné služby sa budú líšiť medzi architektonickými firmami.
