Ak plánujete premiestniť, prenajať si nájomcu alebo obsadiť budovu na obchodné účely, musíte získať povolenie na užívanie a obsadenie. Bez neho vaše právo na existenciu alebo prevádzku v zariadení nebude uznané vašou miestnou vládnou agentúrou alebo stavebným oddelením. Môžete tiež udeliť sankcie, ako sú pokuty a vysťahovanie, ak nedokončíte potrebné kroky na získanie tohto povolenia.
účel
Použitie a povolenie na obsadenie potvrdzuje životné podmienky domu alebo budovy. Poskytuje dôkaz, že stavba alebo konštrukcia bola preverená a splnila požiadavky na bezpečnosť a ochranu zdravia. Tiež naznačuje, že vládne agentúry štátu schválili používanie štruktúry, pretože jej vlastník splnil všetky predpoklady, aby ju zákonne použil a otvoril verejnosti.
použitie
Jednotlivec musí získať povolenie na používanie a obývanie v rôznych situáciách, ako napríklad pri výstavbe novej budovy, prevzatí vlastníctva priemyselnej alebo komerčnej budovy, rozšírení priestoru nájomcu, nahradenie zrušeného alebo vypršaného povolenia, opravy veľkých stavebných škôd alebo renovácie nájomcu space. Niektoré zariadenia, ktoré musia získať povolenia na používanie a povolenie na pobyt, sú nemocnice, reštaurácie, školy a zdravotnícke zariadenia. Existujú aj okolnosti, ktoré nesúvisia s nehnuteľnosťami, ktoré vyžadujú získanie povolenia, ako napríklad otvorenie vianočného kiosku alebo stánku na vonkajšie vianočný stromček s predajom stanu alebo inou propagáciou súvisiacou s vonkajšou atmosférou.
dôležitosť
Použitie a povolenie na obsadenie nehnuteľností chráni kupujúcich, predávajúcich, nájomcov a nájomníkov v oblasti nehnuteľností. Každý, kto prenajíma budovu akéhokoľvek druhu, musí mať toto povolenie, pretože ukazuje, že vonkajšie a vnútorné budovy budovy sú pripravené pre nájomníkov. Týmto spôsobom povolenie chráni potenciálnych nájomníkov pred nájmom alebo nákupom miesta, ktoré má skryté zdravotné alebo bezpečnostné riziká. Povolenie tiež chráni pracovníkov v budove tým, že zabezpečuje, že všetky oblasti štruktúry sú bezpečné a bezpečné.
podmienky
Podmienky používania a povolenia na obsadenie sa líšia v závislosti od jurisdikcie a štátu. Napríklad v niektorých štátoch povolenia nevypršia a vyžadujú obnovu len vtedy, ak sa používajú alebo sa zmenia rozmery priestoru, napríklad po rekonštrukcii alebo rozšírení priestoru. To má zaistiť, aby všetky vykonané zmeny boli v súlade s bezpečnostnými a zdravotnými predpismi. Väčšina štátov vydá sankcie, ak vlastník budovy porušuje ustanovenia povolenia, napríklad neoznámi zmeny v štruktúre. Medzi tieto sankcie môžu patriť pokuty - minimálne 50 dolárov za prvý priestupok a 300 alebo viac dolárov za druhé alebo tretie porušenie - a straty práva obsadiť alebo použiť štruktúru.
