Služby sprostredkovania nájomníkov sú podobné službám v oblasti nehnuteľností v tom, že spájajú majiteľov nehnuteľností s novými cestujúcimi. Mnoho majiteľov nehnuteľností, rezidenčných aj komerčných, využíva služby nájomného nájomného na obsadenie voľných pracovných miest a prehliadanie potenciálnych nájomcov pred uzavretím nájmu. Podobne širokú škálu nájomníkov využíva tieto služby, najmä pri hľadaní korporátneho bývania alebo presťahovania z iného štátu, alebo ak majú obmedzený čas na zabezpečenie prenájmu.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Licencia nehnuteľnosti (ak sa vyžaduje vo vašom štáte)
-
Databáza dostupných nájomných bytov alebo komerčných priestorov
-
Nájomné reklamy
-
Platobné zmluvy s nájomníkmi a / alebo prenajímateľmi
Plánujte a začnite službu umiestnenia nájomcu
Získajte potrebné licencie. Niektoré štáty vyžadujú od agentov umiestňovania nájomníkov, aby získali licenciu na nehnuteľnosť predtým, než sa môžu podieľať na podnikaní. Obráťte sa na obchodné a licenčné oddelenie vášho štátu alebo sa obráťte na svojho štátneho zástupcu o štátne požiadavky na licencie.
Vytvorte databázu dostupných nehnuteľností. Môžete to dosiahnuť prečítaním nájomného vo vašom miestnom papieri, online reklamnými stránkami, ako je Craigslist.com, alebo vytváraním obchodného vzťahu s majiteľmi bytov. Vytvorte zoznam alebo tabuľku programu Excel so všetkými dostupnými vlastnosťami, vrátane nasledujúcich informácií o každom nájme: prenajímateľ alebo lízingová spoločnosť, fyzická adresa, cena, počet spální a kúpeľní, ako aj ďalšie vybavenie.
Obráťte sa na majiteľov a ponúknite svoje služby. Ak chcete, aby vaše podnikanie s nájomníkmi bolo ziskové, musíte dostať platbu od prenajímateľov, nájomcov alebo oboch za použitie vašich služieb. Pokúste sa vypracovať dohodu, v ktorej vám prenajímateľ zaplatí "nálezový poplatok" za každého nájomcu, ktorý prenajíma byt prostredníctvom vašich služieb.
Reklamujte svoje služby potenciálnym nájomcom. Umiestnite inzeráty do miestnej tlače a zaveste letáky v celej komunite vrátane vysokých škôl a vysokých škôl. Navyše, zvážte vytvorenie webových stránok na predaj vašich služieb. Webové stránky majú potenciál osloviť oveľa širšie publikum a môžu prilákať klientov, ktorí sa presťahujú do tejto oblasti.
Pomôžte nájomcom a vyberajte poplatok za svoje služby. Keď potencionálny klient požiada o použitie služieb umiestnenia, zoberte si predbežné informácie, ako napríklad názov, cenové rozpätie a všetky predvoľby priestoru a vybavenia. Porovnajte predvoľby nového klienta so zoznamom dostupných nájomných zmlúv a nastavte schôdzky pre svojho klienta, aby ste si pozreli priestory, ktoré mu vyhovujú. Navyše, váš klient podpíše jednoduchú zmluvu, ktorá zabezpečuje platbu v prípade úspešného umiestnenia do nájomnej jednotky.
