Nájomná spoločnosť je skvelým zdrojom zostatkových príjmov, čo znamená, že na základe zmlúv s vašimi nájomníkmi budete aj naďalej zarábať peniaze mesačne. Ak sa rozhodnete založiť nájomnú spoločnosť, je dôležité zabezpečiť primerané financovanie a vytvoriť prísne právne politiky s pomocou právneho zástupcu.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Prenajatý
-
vlastnosti
-
Kancelária
Rozhodnite sa, aký typ nehnuteľnosti by ste chceli prenajatú pre vašu firmu. Mnohé z týchto podnikov pracujú výlučne s rodinnými bytmi, zatiaľ čo iné pracujú v komerčných nehnuteľnostiach alebo rodinných domoch. Každá z nich má výhody a nevýhody, takže idete s typom, ktorý sa cíti najpohodlnejšie.
Získajte dostatok majetku na začatie nájomnej spoločnosti. V prípade bývania s viacerými rodinami alebo komerčného podnikania bude pravdepodobne postačovať na to, aby sa začal jeden majetok. Avšak, ak idete na prenájom domov, možno budete chcieť dva alebo tri nehnuteľnosti na prenájom.
Vytvorte si nájom s pomocou právnika alebo realitného agenta. Nájom by mal pokryť všetky aspekty vzťahu medzi nájomníkom a prenajímateľom a mal by uvádzať konkrétne zásady a postupy pre prenájom.
Nájdite inšpektora, aby ste zhodnotili každý z vašich vlastností kvôli poškodeniu, potrebným opravám a dodržiavaniu zón, takže po podpísaní nájomnej zmluvy nebudete mať žiadne problémy. Prenájom nevhodného majetku môže viesť k vážnym právnym škodám.
Vytvorte kanceláriu, z ktorej budete prevádzkovať svoju požičovňu. Mohol by byť umiestnený v jednom z bytov v bytovej budove s viacerými rodinami, alebo by to mohlo byť úplne samostatná kancelária. V každom prípade by mal byť dobre vybavený všetkými nástrojmi potrebnými na úspešné podnikanie vrátane telefónov, počítačov, stolov a faxov.
Vypracujte reklamný a marketingový plán, aby ste dostali slovo k potenciálnym nájomcom. Existujú stovky potenciálnych reklamných miest, ktoré by ste mohli zvážiť, a preto si vezmite čas na dôkladné preskúmanie každého z nich.
Zamestnávajte riadiacich pracovníkov v oblasti nehnuteľností, ktorí vám pomôžu udržať vaše vlastnosti vo špičkovom tvare. Posádky kraja, obchodníci, údržbárske posádky a lízingoví agenti sú všetci nevyhnutní pre prevádzku úspešnej nájomnej spoločnosti.
Tipy
-
Nájom realitnej kancelárie, ak budete prenájom jedno rodinné jednotky, alebo sa stať realitným agentom sami.
