Názov abstraktná spoločnosť môže byť veľkým obchodným podnikom, pretože poskytuje základné služby v komunitách, kde dochádza k nákupu a predaju nehnuteľností. Spoločnosti s titulom sú zodpovedné za prešetrenie vlastníctva vlastníctva a akýchkoľvek záložných práv k nehnuteľnostiam, takže keď sa majetok predá novému vlastníkovi, prevezme sa bez akýchkoľvek záložných práv. Titulná spoločnosť tiež poskytuje právny list, ktorým je dokument, ktorý prevádza vlastníctvo majetku od starého vlastníka k novému vlastníkovi. Jedným z kľúčov k úspešnej titulovej službe je spoľahlivosť a spoľahlivá titulná spoločnosť môže rýchlo získať úctu a rozšíriť. S niekoľkými jednoduchými krokmi bude motivačný podnikateľ schopný vytvoriť a prevádzkovať prosperujúci titul.
Preskúmajte detailne podrobnosti o abstraktnom názve práce. Spoločnosť s názvom je zodpovedná za rôzne detaily, ktoré sa musia vyskytnúť predtým, ako sa môže predať určitý majetok. Názov abstraktné práce súvisí predovšetkým s výskumom histórie časti majetku a vyhľadaním všetkých dokumentov, ktoré sa týkajú predchádzajúceho vlastníctva a akýchkoľvek možných záložných práv na majetok, alebo prekážok, ktoré tento majetok mení. Spoločnosti s titulom sú tiež zodpovedné za prieskum kúpy nehnuteľnosti, overenie toho, že majetkové dane a všetky úžitkové platby sú aktuálne, poskytujú poistenie titulu pre vlastníka a veriteľa (na ochranu pred akýmikoľvek nárokmi voči nároku, ktoré sa môžu objaviť neskôr), zhromažďovanie dokumentov na uzavretie nehnuteľnosti a zaznamenávanie transakcie v rámci miestneho alebo okresného právneho systému.
Získajte svoj právny titul alebo môžete absolvovať kurzy nehnuteľností. Mnohí majitelia majiteľov titulov majú právnické tituly alebo predchádzajúce skúsenosti pracujúce v titulnej spoločnosti. Samotná práca je zložitá a vyžaduje znalosť majetkových zákonov a zákonných požiadaviek na predaj nehnuteľností. Ak nemáte legálne alebo titulné pozadie, zoberte si niektoré kurzy alebo kurzy v oblasti práva nehnuteľností na miestnej univerzite alebo na internete, aby ste získali vedomosti, ktoré potrebujete na spustenie titulnej abstraktnej spoločnosti. Niektoré štáty vyžadujú certifikáciu. Overte si u štátneho licenčného úradu požiadavky na certifikáciu.
Naučte sa alebo skontrolujte požiadavky na právne predpisy. Obráťte sa na oddelenie poistenia vášho štátu, aby ste získali kópiu najaktuálnejších zákonov týkajúcich sa zaznamenávania titulov nehnuteľností. Pretože väčšina spoločností s titulom je zodpovedná za zaznamenávanie zmeny vlastníctva (vlastníctva) na súde, je nevyhnutné, aby majiteľ spoločnosti vedel o zákonných požiadavkách, aby sa vyhli nepresným záznamom titulov. Tiež veritelia závisia vo veľkej miere na informáciách, ktoré poskytuje titulná spoločnosť, a schopnosť kupujúceho kúpiť určitý majetok môže závisieť od právnej správnosti prác titulnej spoločnosti. V dôsledku toho má hlavná spoločnosť dôležitú úlohu pri zabezpečovaní toho, aby bola transakcia ukončená podľa zákona.
Plánujte a zamestnajte zamestnancov. Názov abstraktná spoločnosť potrebuje minimálne niekoho, kto je kvalifikovaný na vyhľadávanie titulov, rovnako ako skúšajúci titulu, niekto kvalifikovaný na vydanie titulnej politiky a zatvárací agent. Spoločnosti s názvom môžu tiež zvoliť, aby si najali svojho vlastného prieskumníka, aj keď mnohí z nich jednoducho uzavrú túto prácu. Nezabudnite nadviazať vzťah so spoľahlivou prieskumovou spoločnosťou, pretože prieskum majetku určuje zodpovednosť nového vlastníka a fyzické obmedzenia vlastníctva.
Predávajte svoju firmu zdrojom odporúčania. Jedným z najlepších spôsobov, ako vytvoriť nové podnikanie, je kontaktovať miestnych realitných kancelárií a predávať svoje služby jednotlivým realitným agentom. Realitní agenti majú tendenciu byť zdrojom opakovaného podnikania. Tiež majú tendenciu používať jednu firmu pre svoje podnikanie, keď vytvoria vzťah so spoľahlivou titulnou spoločnosťou. Zarovnajte svoje podnikanie s toľkými realitnými kanceláriami a kanceláriami, ako môžete, a čoskoro budete mať rad konzistentných obchodov.
Tipy
-
Pokúste sa vytvoriť a vybudovať svoju firmu lokálne. Mnohé spoločnosti s názvom majú webové stránky a ponúkajú niektoré služby online, ale preto, že titulná práca je zvyčajne založená v rámci spoločenstiev - a preto, že titulové spoločnosti dodávajú záverečné agenty - nie je zvyčajne možné vytvoriť online titulnú spoločnosť.
