Existuje veľa mýtov o predaji vášho časovo vymedzeného užívania nehnuteľností. Stojí za to čas a úsilie, aby ste získali fakty o opätovnom predaji časovo vymedzeného užívania nehnuteľností. Predaj vašeho časovo vymedzeného užívania nehnuteľností je podobné tradičnému predaju nehnuteľností. Máte lepšiu pozíciu v prípade, že sa vaše časovo vymedzené nájomné platí. Ak stále financujete svoje časovo obmedzené užívanie nehnuteľností, pôžička bude musieť byť splnená ešte pred prevodom listiny. Marketing alebo inzercia predaja vášho časovo vymedzeného užívania nehnuteľností sa líši od predaja vášho domu. Nemôžete dať na predaj znamenie v prednej časti. Vzhľadom na to, že mnohé timeshares sú na dovolenku, je dôležité získať národnú expozíciu. Napokon vlastnosti časovo vymedzeného užívania nehnuteľností nie vždy zvyšujú hodnotu. Často je možné, že predaj časovo vymedzeného užívania nehnuteľností môže byť nižší ako pôvodná kúpna cena, ktorú ste zaplatili. Môžete predať svoj časovo vymedzený majetok vlastníkom alebo získať pomoc Realitného, ktorý sa špecializuje na časovo vymedzené užívanie nehnuteľností.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Prístup na internet
-
právne dokumenty týkajúce sa časovo vymedzeného užívania nehnuteľností
-
záznamy o opravách / údržbe časovo vymedzeného užívania nehnuteľností
-
hypotekárny dokument
Zhromažďujte svoje úverové dokumenty, záznamy o údržbe a daňové informácie; ako aj akékoľvek informácie, ktoré súvisia s vašim časovo vymedzeným užívaním. Ak dlhujete peniaze za časovo vymedzené užívanie nehnuteľností, bude musieť byť vyplatené. Budete musieť buď splatiť sumu pred uzatvorením, alebo prevziať peniaze vo výške dlžnej sumy, aby ste ukončili predaj. Prečítajte si pôvodnú dokumentáciu a zistite, či máte majetok k nehnuteľnosti alebo či vlastníctvo je Právo na používanie (RTU). Právo na používanie časovo vymedzeného užívania nehnuteľností je dobré iba na určitý počet rokov. Právo na používanie nehnuteľností znižuje hodnotu, pretože sa blíži ku koncu určeného časového obdobia.
Urobte svoju realistickú predajnú cenu. Na rozdiel od tradičných nehnuteľností, timeshare často predávajú za menej ako pôvodnú cenu. Získanie väčšieho množstva peňazí z predaja časovo vymedzeného užívania nehnuteľností nie je normou. Vlastnosti, ktoré nie sú dobre udržiavané, prinesú ešte nižší výnos ako vlastnosti, ktoré sú dobre zachované. Mnohí kupujúci hľadajú výhodu. Ak je niekoľko timeshare na predaj a je porovnateľné s vašou jednotkou, nastavte svoju cenu tak, aby bola atraktívna pre kupujúceho.
Inzerujte svoje timeshare. Zavolajte svojmu rezortu a opýtajte sa, či propagujú jednotky na predaj. Vyhľadajte na internete svoje online možnosti marketingu vášho majetku. Kontaktujte realitných kancelárií, ktorí sa špecializujú na časovo vymedzený predaj a informujú sa o svojich marketingových nástrojoch. Opýtajte sa, aké sú ich poplatky. Často je to percento z predajnej ceny, ako v prípade tradičného predaja nehnuteľností. Budete sa musieť rozhodnúť, či budete svoje časovo vymedzené nehnuteľnosti predávať samostatne alebo získať pomoc Realitného makléra.
Výstraha
Buďte si vedomí podvodov a spoločností, ktoré vyžadujú predbežné poplatky pred zabezpečením kupujúceho pre váš majetok.
