Prenajímatelia majú právnu zodpovednosť za to, aby zabezpečili, že ich vlastnosti sú v bezpečí a že všetko, ako napríklad inštalatérske práce, funguje správne. Na splnenie tejto povinnosti by mali prenajímatelia pravidelne kontrolovať svoje vlastnosti, aby posúdili stav konštrukcie a jej zložiek. Pred vykonaním kontroly musí prenajímateľ písomne oznámiť svoj zámer prehliadnuť majetok. Prenajímatelia by mali najmenej 24-hodinovú výpoveď pre nájomcu o núdzových kontrolách.
Uveďte svoj list "Oznámenie o inšpekcii" alebo niečo podobné. Obráťte sa na list konkrétnemu nájomcovi, ktorého bývanie plánujete skontrolovať. Nezabudnite uviesť meno nájomcu a fyzickú adresu nehnuteľnosti.
Uveďte konkrétny dátum a čas inšpekcie, ako aj jej dôvod. Niektoré dôvody sú údržba, rutinná kontrola a kontrola konkrétneho spotrebiča, ako je pec alebo ohrievač vody. Ak privediete niekoho iného do bydliska, napríklad inštalatér alebo elektrikár, uveďte to v liste.
Uveďte, či požadujete, aby bol nájomca prítomný, alebo či plánujete vstúpiť, aj keď tam nie je nájomca. Zatiaľ čo by vám mal nájomník oznámiť, či zmenila zámky, nechajte nájomcu vedieť, že ak váš kľúč nefunguje a nie je prítomná, najmete zámočníka, aby ste otvorili dvere na náklady nájomcu.
Požiadajte nájomcu o okamžitú informáciu, ak dátum a čas kontroly nie sú vhodné. Kým nájomca, podľa zákona, musí umožniť prístup k nehnuteľnosti s náležitým upozornením, je to pekné gesto pracovať okolo jej harmonogram, a to najmä ak je družstevník nájomca. Poskytnite kontaktnú metódu, aby vám nájomca mohol kontaktovať, aby ste mohli znovu naplánovať.
Tipy
-
Ak sa prenajímateľ dozvie o núdzových situáciách, napríklad o veľkej úniku vody, nie je potrebné oznámenie.
