Existuje veľa dôvodov, že vlastník firmy sa môže rozhodnúť prenajať zariadenie namiesto jeho zakúpenia. Niekedy si vlastník firmy jednoducho nemôže dovoliť kúpiť zariadenie úplne, čo je často prípad malého podniku alebo podnikateľa, ktorý práve začína. V iných prípadoch je to preto, lebo zariadenie má krátku životnosť a prenájom je spôsob, ako zabrániť strate peňazí nákupom zariadení, ktoré budú čoskoro zastarané. Keď sa majiteľ firmy rozhodne prenajať zariadenie, podpíše s vlastníkom zariadenia nájomnú zmluvu. To mu umožňuje používať ho na určité časové obdobie známe ako termín prenájmu. Za oprávnenie používať zariadenie bez toho, aby ho skutočne vlastnil, nájomný poplatok nájomcu zahŕňa lízingový faktor peňazí, miera financovania, ktorá umožňuje majiteľovi zariadenia profitovať z nájmu.
Účel prenájmu peňažného faktora
Faktor lízingu je niekedy označovaný ako nájomný faktor alebo dokonca len faktor. Ide o sumu peňazí, ktorú majiteľ zariadenia účtuje nájomcovi vo financovaní každý mesiac v priebehu doby nájmu. Faktor lízingu nie je nájomná čiastka, ktorú nájomca platí, ale faktor určený na určenie úrokovej sadzby, ktorú zaplatí. Napríklad nájomný peňažný prostriedok vo výške 5,4 percenta sa môže uplatniť na lízing, čo znamená, že nájomca platí mesačnú sadzbu 0,00225. (Táto kalkulácia je vysvetlená podrobnejšie nižšie.)
Prenášajte peňažný faktor na úrokovú sadzbu
Mnoho ľudí zmäto prenájom peňazí faktor s úrokovou sadzbou. Hoci sú tieto dva podobné a prepojené, nie sú to isté. Faktor lízingu sa používa na určenie úrokovej sadzby z prenájmu.
Použitie faktora lízingu na výpočet nájomnej úrokovej sadzby môže pomôcť potenciálnemu nájomcovi určiť, či je lízing alebo kúpu vybavenia finančnou výhodou. To znamená, že by mal vždy zvážiť všetky relevantné faktory, ktoré sa týkajú možného prenájmu alebo nákupu, ako sú náklady na údržbu, zastaralosť zariadenia a výhody, ktoré majiteľ zariadenia ponúka s prenájmom, ako je doprava a údržba.
Vypočítajte mesačný finančný poplatok
V nájomnej zmluve sa uvádza aj číslo s názvom "poplatok za prenájom". Toto číslo predstavuje celkové finančné poplatky uplatňované v priebehu lízingu a vypočíta sa pomocou faktora lízingu. Rozdelením tohto čísla počtom platieb počas doby lízingu nájomca nájde mesačný finančný poplatok.
Napríklad päťročný prenájom áut môže uvádzať lízingový poplatok vo výške 18 000 USD. Rozdelené na viac ako 60 mesiacov, to prichádza na mesačný finančný poplatok 300 dolárov za mesiac.
Vypočítajte faktor prenájmu peňazí
Nájomný lízingový faktor môžete nájsť pomocou nasledujúceho vzorca, ktorý zahŕňa nájomné, čisté kapitálové náklady a zostatkovú hodnotu zariadenia. Zostatková hodnota je hodnota zariadenia na konci lehoty lízingu a čisté kapitálové náklady sú jeho náklady na začiatku.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Lease Money Factor
NCC = čisté kapitálové náklady
RV = zvyšková hodnota
P = počet platieb počas doby lízingu
V tomto príklade zariadenie má čisté kapitálové náklady vo výške 120 000 USD a zostatkovú hodnotu 30 000 USD na konci prenájmu. Nájomný termín je pre 60 mesačných platieb s nájomným poplatkom vo výške 18 000 USD.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Nájdite ročnú úrokovú sadzbu tak, že vyčíslite LMF o 2 400, aby ste našli ročnú úrokovú sadzbu.
Úroková sadzba = 0,0020 x 2,400 = 4,8%
