Dlhopis na dokončenie výstavby alebo dokončovací dlhopis je jednou z mnohých záručných záruk používaných ako súčasť stavebnej zmluvy. Dokončenie dlhopisu zabezpečuje, že dlžník vidí projekt až do jeho dokončenia, ako je vyjadrený v zmluve s povinným. Na rozdiel od dlhopisov na zabezpečenie výkonnosti alebo platobných dlhopisov dokončené dlhopisy chránia veriteľov, ktorí financujú projekt skôr ako dodávatelia zmluvného zákazníka alebo hlavného dodávateľa.
Surety Dlhopisy
Dlhopisy s ručením obmedzeným sú doklady, ktoré zaručujú od tretích osôb náhradu škody u povinného v mene dlžníka za zmluvných podmienok. Táto ručiteľská tretia osoba vydá záruku dlžníkovi na určitú sumu. Dlžník potom dáva ručiteľovi záruku ako záruku náhrady, ak dlžník nesplní podmienky zmluvy. Ak k tomu dôjde, záruka kompenzuje povinného a spätne získa sumu od dlžníka.
Dokončenie dlhopisov
Dokončovacie dlhopisy sú záruky, ktoré dodávateľ predloží banke alebo inému veriteľovi, ktorý vyplatil pôžičku na financovanie projektu. Dokončenie dlhopisu zabezpečuje, že veriteľ stále dostane istinu a úrok z pôžičky, aj keď samotný projekt nedokončí. Navyše, dokončenie dlhopisu implicitne zaisťuje, že od zúčastnených prispievateľov (zamestnanci, dodávatelia a subdodávatelia) po ukončení projektu nebudú existovať žiadne zábezpeky.
Dokončenie Dlhopisy vs. Platobné Dlhopisy
Dokončovacie dlhopisy by sa nemali zamieňať s platobnými dlhopismi. Platobné dlhopisy sú dlhopisy záruk poskytnuté dlžníkom svojim dodávateľom, zamestnancom a subdodávateľom ako povinné osoby na zabezpečenie úplnej a včasnej platby. Ak takúto platbu nedostanú od dlžníka, môžu tieto strany konať na základe príslušného platobného záväzku za nevyhnutnú kompenzáciu. Ak záruka kompenzuje niektorú z týchto strán, dlžník je zodpovedný za náklady. Ak sú všetky strany zaplatené v plnej výške a včas záverom projektu, tieto strany doručia platobné dlhopisy dlžníkovi.
Dokončenie dlhopisov a výkonnostných dlhopisov
Dlhopisy na výkon sa tiež líšia od dokončovacích dlhopisov Zatiaľ čo dokončovacie dlhopisy vytvárajú záruku medzi dlžníkom a jeho veriteľom ako dlžníkom, výkonnostné dlhopisy vytvárajú záruku medzi dlžníkom a zmluvným povinným. Dlhopis na vykonanie záruky zaručuje, že povinný dostane náhradu za akékoľvek straty v súvislosti s porušením zmluvy zo strany dlžníka.
