Bytové dodávatelia stavajú, renovujú a opravujú domovy a bytové byty. Neexistuje žiadny stanovený plat pre rezidenčných dodávateľov a jednotlivé výsledky sa značne líšia. Niektorí dodávatelia, ktorí sa zaoberajú veľkými zmluvami zahŕňajúcimi výstavbu stoviek domov, ročne robí milióny - aj keď mnoho ľudí stráca peniaze počas štíhlych časov. Ostatní dodávatelia sa dostanú, ale majú stabilný zisk, dokonca aj vtedy, keď je stavba v nižšom cykle.
Zmluvný proces
Dodávatelia zvyčajne umiestňujú "ponuky" na projekty výstavby alebo rekonštrukcie, aj keď mnohé projekty sa vykonávajú na základe časového a materiálového odhadu: Dodávateľ zhromažďuje špecifiká práce a potom uvádza cenu definovanú ako sadzbu za hodinu a materiály. Odhad je bežný v prípade menších pracovných miest alebo vlastných projektov, zatiaľ čo v prípade zmlúv, ktoré sa týkajú viacerých podobných pracovných miest, zhotoviteľ predloží návrh na základe odhadu nákladov na projekt ako celok. Ak sú odhady dodávateľa týkajúce sa nákladov na prácu a materiály presné, mal by očakávať, že zarobí peniaze v práci - za predpokladu, že je najatý na vykonanie práce. Ak sú jeho odhady nepresné, môže stratiť peniaze. Ponuky sú často záväzné, najmä pokiaľ ide o väčšie zmluvy, ale zmluvní manažéri často vytvárajú mechanizmus na úpravu nákladov v dôsledku okolností, ktoré dodávateľ nemohol primerane predpokladať, alebo ak došlo k zmene v rozsahu práce. Odhady času a materiálov sú flexibilnejšie, ale zákazník preberá väčšie riziko, keďže konečný účet môže byť viac, než sa pôvodne očakávalo.
okraje
Uzavretie bytov je konkurenčnú záležitosť a na každom trhu existuje často niekoľko kvalifikovaných poskytovateľov na vykonávanie danej služby. To vytvára tlak na znižovanie marží. Dodávatelia sa snažia dosiahnuť väčšie ziskové rozpätie na menších pracovných miestach - od 15 do 75 percent. Väčšie pracovné miesta, alebo tie, ktoré sa robia pomocou účtovníctva "náklady plus", v ktorých je dodávateľovi vyplatená marža nad náklady, často nesú užšie ziskové rozpätie, niekedy tak nízke ako 3 až 4 percentá.
Daňové dôvody
Časť celkového obrazu príjmov pre majiteľov zmluvných spoločností zahŕňa štruktúru kompenzácie. Príjem zo mzdy je zdaniteľný ako bežný príjem a podlieha daniam zo sociálneho zabezpečenia. Výnosy z dividend však nepodliehajú daniam zo sociálneho zabezpečenia, ktoré môžu od roku 2011 ušetriť až 13,3% daní. Kvalifikovaný príjem z dividend tiež získava priaznivejšie daňové zaobchádzanie. Takže dvaja dodávatelia s identickými podnikmi by mohli priniesť domácnosti s veľmi rôznymi príjmami po zohľadnení daní v závislosti od toho, koľko vlastných platieb je z platu a koľko je v dividendách.
vplyv
Dodávateľ môže byť schopný zvýšiť zisky pomocou pákového efektu - alebo si požičať peniaze na investovanie do podnikania. Napríklad strešný dodávateľ s jedným nákladným automobilom si môže požičať 100 000 dolárov za druhý nákladný automobil a vybavenie. Ak môže vozidlo a posádku zaneprázdňovať, môže byť schopný zdvojnásobiť svoje ročné príjmy - a viac ako dvojnásobný zisk, pretože aj keď sa príjmy môžu zvýšiť s dodatočnou pracovnou kapacitou, režijné náklady podniku môžu zostať relatívne fixné. Ak sa však dopyt po druhom vozíku a posádke nerealizuje podľa očakávaní, dodávateľ je stále na háku na splácanie dlhov a v dôsledku toho môže dôjsť k bankrotu, ak prevádzkové výnosy nestačia na krytie dlhovej služby. Vypožičiavanie peňazí môže zvýšiť ziskové rozpätie. Zvyšuje však aj riziko.
