Monitorovanie stavebných projektov je viacstranná úloha. V závislosti od zložitosti projektu môže byť potrebné zapojiť viac ako jednu osobu. Ak chcete efektívne monitorovať každý stavebný projekt, mali by ste byť od začiatku zapojení. Musíte byť tam, ako je projekt navrhnutý. Ponúka vstup a dohľad od začiatku až po dokončenie stavby. Ak chcete zabrániť tomu, aby ste boli ohromení rôznymi fázami projektu, postupujte podľa niekoľkých užitočných návrhov.
Plánujte alebo naplánujte koncepciu / návrh projektu. Začnite starostlivo a dôkladne sa pozrieť na celý navrhovaný projekt, akonáhle sa nakreslí. Vezmite s vami umelecké vyhotovenie projektu na miesto, kde sa nachádza dom, budova, most alebo iná stavba. Získajte pevný vizuálny dojem konečnej štruktúry.
Rozbiť projekt na fázy. Predpokladať, že projekt je obchodná štruktúra, začínajúc povolením. Uveďte rôzne povolenia požadované v závislosti od miestnych stavebných predpisov. Zabezpečte ich a uveďte ich podľa predpisov. Naplánujte pravidelné kontroly každej fázy s kanceláriou budovy nadriadeného.
Nakreslite časový rozvrh po rozhovore s rôznymi dodávateľmi a zabezpečte záväzky od každého z nich. Prerušenie časovej línie do rôznych fáz konštrukcie. Priraďte každú fázu časový úsek, v rámci ktorého sa má dokončiť, podľa zmlúv dodávateľa. Napíšte do dodávateľov, aby sa zapojili, zoznam materiálov a pracovné náklady každej fázy.
Začnite stavbu s prípravou staveniska. Naplánujte to postupne a logicky. Plánovanie stromu a odstránenie podsvietenia. Pozrite sa na zostávajúcu krajinu, akonáhle sa stromy a podhora presunuli. Pozrite sa, ktoré oblasti potrebujú spätné plnenie a ktoré potrebujú odstránenie pôdy a premiestnenie.
Naplánujte dodávateľov, aby stanovili vstupy / výstupy (príjazdové cesty) a pripravili konštrukčnú podložku (kde štruktúra skutočne sedí na pripravenom pozemku). Keďže tieto dodávatelia sa blížia k dokončeniu svojej fázy, obráťte sa na dlažbovú spoločnosť, pokrývači, oceľové závesy alebo tesárov, aby ste naplánovali štruktúru konštrukcie.
Denne kontrolujte prácu na mieste, aby ste pozorne sledovali dve hlavné obavy, čas a peniaze. Udržujte projekt v pohybe dopredu a uistite sa, že každá fáza je dokončená vopred alebo aspoň včas av rámci rozpočtu. Naplánujte drsných inštalatérov a elektrikárov, ako dlažobnú spoločnosť a tvorcov v blízkosti dokončenia ich fáz.
Zarovnajte posádky suchých stien, dokončite tesárske práce, inštalatérov a elektrikárov na dokončenie interiéru, a zároveň nastavte exteriérové posádky krajinárov, maliarov a značiek.
Keď sa tieto fázy začnú dokončiť, požiadajte o osvedčenie o obsadenosti (CO), ktoré bude vydané po záverečnej inšpekcii stavebným inšpektorom. Použite skoro, alebo nechajte inšpektora začať s prípravou, akonáhle sa projekt blíži ku koncu, pretože tieto môžu byť oneskorené.
Tipy
-
Zostaňte v úzkom kontakte so svojimi dodávateľmi, aby vedeli, že váš projekt je ich ďalšou prácou.
Výstraha
Stavebné projekty vyžadujú trpezlivosť, partnerov a vytrvalosť.
