Banky uzavrú majetok, keď majiteľ stratí hypotéku. Ak sa to stane, vlastníctvo sa môže nakoniec vrátiť k banke, ak nie je schopná predať nehnuteľnosť v aukcii. Ktokoľvek si môže kúpiť tieto nehnuteľnosti z banky. Výhody nákupu majetku vo vlastníctve banky zahŕňajú nižšiu trhovú cenu, žiadne záložné práva a liberálne platobné podmienky. Vlastnosti nájdete s jedným z niekoľkých online zdrojov a mnohé z týchto nástrojov sú zadarmo.
Navštívte webové stránky pre hlavné americké banky, ako napríklad Chase alebo Bank of America. Títo národní veritelia poskytujú zoznamy svojich zablokovaných nehnuteľností v databáze, ktorá je dostupná online. Môžete vyhľadávať databázu pre uzavreté nehnuteľnosti v každom susedstve celoštátnej.
Obráťte sa na realitného agenta pre prístup k službe viacerých záznamov. MLS je komplexná databáza dostupných nehnuteľností vrátane tých, ktoré sú vo vlastníctve banky. MLS je k dispozícii len licencovaným realitným agentom, ale agent vám môže denne posielať nové záznamy. Agentúru nájdete prostredníctvom webových stránok pre realitné spoločnosti, ako napríklad Century 21, Remax a Coldwell Banker.
Skontrolujte majetok vo vlastníctve banky na webových stránkach pre spoločnosti zabraňujúce uzavretiu trhu, ako sú RealtyTrac a Foreclosure.com. Niektoré z týchto spoločností účtujú mesačný členský poplatok za plný prístup do databázy.
Nájdite agenta, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti vlastnené (REO) nehnuteľnosti prostredníctvom webových stránok o nehnuteľnostiach. Obráťte sa na agent a vyjadrite svoj záujem o vlastníctvo banky. Pokúste sa vytvoriť obchodný vzťah. Ak je agent ochotný spolupracovať s vami, môže vás upozorniť hneď, ako prídu nové záznamy, poskytnúť informácie o dostupných vlastnostiach, ktoré nemusia byť verejne dostupné a pomôcť vám vyhnúť sa prípadným problémom.
Tipy
-
Pretože je denne aktualizovaný s novými zoznamami, MLS je najpresnejším zdrojom výpisov nehnuteľností.
Realitný agent môže byť ochotnejší poskytnúť zoznamy MLS, ak máte v pláne urobiť ponuku banke prostredníctvom neho.
