Dokonca aj neziskové organizácie oslobodené od dane niekedy dosahujú zdaniteľný príjem. Ak nezisková organizácia prevádzkuje "neprepojenú firmu" na získavanie peňazí - nie je súčasťou hlavnej misie - nezdanený podnikateľský príjem je zdaniteľný. IRS uplatňuje podobné pravidlo ako kapitálové zisky z predaja nehnuteľností. Daňové zaobchádzanie so ziskom závisí od toho, či majetok bol súčasťou poslania neziskovej organizácie alebo nezávislého. Zverejnenie IRS 598 poskytuje podrobnosti.
Nezdanený príjem
Vo všeobecnosti neexistuje daň z príjmov, vrátane ziskov z nehnuteľností, ak je obchodná činnosť súvisiaca s účelom organizácie. Napríklad umelecké múzeum môže v rámci svojej misie prevádzkovať kino s umeleckými dokumentárnymi filmami, ale ak vlastní letné divadlo, to je nesúvisiaca činnosť. Keď múzeum predalo divadlo, daňové zaobchádzanie s akýmikoľvek kapitálovými výnosmi by záviselo od toho, na čo sa používalo.
Daňové zaobchádzanie
Ak nezisková organizácia využíva nehnuteľnosť čisto pre svoje poslanie - historická spoločnosť, ktorá vlastní historické budovy, povedzme - neexistuje žiadna daň na zisky, keď sa nehnuteľnosť predala. Ak nezisková organizácia používa nehnuteľnosť pre nesúvisiacu firmu, platí daň, ako je opísané vo formulári 598. Formulár 990-T používate na daňové priznanie. Nezisková organizácia, ktorá používa nehnuteľnosť na kombináciu súvisiacich a nesúvisiacich účelov, musí prideliť zisk z predaja medzi týmito dvoma. Každý zisk pridelený na nesúvisiaci podnikateľský účel je zdaniteľný. Existuje veľa výnimiek a osobitných prípadov, takže možno budete musieť konzultovať s daňovým odborníkom, aby ste zistili, ako sa pravidlá uplatňujú.
