Vlastníctvo reštaurácie akejkoľvek veľkosti môže byť obrovským podnikom a mnohí vlastníci zistia, že potrebujú predávať svoju reštauráciu rýchlo kvôli konkurenčným finančným tlakom alebo vážnym rodinným záležitostiam, alebo jednoducho preto, že chcú prejsť na inú fázu svojho života. Podľa internetovej stránky The Restaurant Brokers má väčšina konceptov reštaurácií krátku životnosť, zvyčajne päť rokov. Predaj reštaurácie rýchlo je možné a môže byť rozhodujúce pre finančnú budúcnosť majiteľa reštaurácie.
Uistite sa, že všetky opravy, ktoré ste odložili v reštaurácii, sú riešené. Ak potenciálni kupujúci môžu jasne vidieť problémy s opravou v reštaurácii, môžu sa pýtať, aké ďalšie opravy pretrvávajú, ktoré nevidia.
Preštudujte svoje súčasné nájmy vrátane prenájmu nehnuteľností a zariadení a zabezpečte, aby boli všetky nájmy prevoditeľné alebo aby ste získali možnosť podnájmu. Zatiaľ čo väčšina prenájmu reštaurácií a zariadení je spravodlivá, niektoré by mohli byť také reštriktívne, aby sa zakazovalo kupovať všetkým. Je tiež dôležité poznamenať, že väčšina kupujúcich chce najskôr nájsť nájomnú zmluvu, skôr než bude pokračovať v ďalšom rokovaní o cenách alebo termínoch.
Vydajte sa so súhrnom stránky alebo základným informačným letákom o reštaurácii, ktorú sa pokúšate predať skôr, ako sa dokonca priblížite potenciálnemu kupujúcemu. Informácie by mali obsahovať typ podnikania, mesto, hrubý príjem, čistý zisk, roky prevádzky a náklady na prenájom. To vám umožní rýchlo poskytnúť informácie potenciálnemu kupujúcemu a poskytne vám súhrn informácií, ak o to požiadate. Tieto informácie je tiež dôležité zahrnúť do akéhokoľvek online alebo offline predaja na predaj.
Vytvorte balík obchodných ponúk. Mal by obsahovať informácie, ktoré by kvalifikovaný kupujúci požadoval a potreboval by vidieť: 2 roky výkazu ziskov a strát (výkaz ziskov a strát), kapacity miest, kódových požiadaviek, vybavenia, príslušenstva a všetkých ostatných zariadení zahrnutých do predaja.
Predtým, ako nájdete kupujúceho, pripravte dohodu o prázdnom nákupe a pripravte ju. Prečítajte si právnika, aby sa ubezpečil, že dohoda dodržiava vaše štátne a miestne zákony.
Vypracujte marketingový plán, ktorý je široký. Nezáleží len na miestnom papieri. Inzerujte v časopisoch a informačných bulletinách reštaurácií a na internetových stránkach, vrátane všeobecných predajných webových stránok a webových stránok na predaj v reštauráciách, ktoré zodpovedajú kupujúcim s predajcami.
Uistite sa, že kupujúci sú kvalifikovaní hneď. Mali by vyplniť profil kupujúceho / formulár na zverejnenie. Poznajte svoje finančné zázemie, hodnoty a obchodné zručnosti predtým, než rozdelíte súkromné financie svojho vlastného podniku
Získajte všetko v písomnej forme. Na podpisovanej kúpnej zmluve sa musí nájsť akékoľvek dohodnuté a verbálne vyjadrené.
Tipy
-
Ako alternatívu k zaobchádzaniu s vlastnými úlohami si môžete najať realitného makléra, ktorý sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti, ako sú napríklad reštaurácie, aby tento proces riadili.
