Keď si prenajímate byt, byt alebo dom, je pre majiteľa tradične bežné, aby si s vami prešla prechádzka skôr, ako dokončíte svoju nájomnú zmluvu. Prechádzka cez vás prináša úžitok pre vás aj prenajímateľa, pretože každý môže posúdiť stav nehnuteľnosti pri pohybe a uistiť sa, že všetko je v dobrom stave.
Vonkajší stav
Pozrite sa na vonkajšiu časť nehnuteľnosti a hľadať praskliny v nadácii a na príznaky hniloby alebo rozpadu. Otestujte systém postrekovača, ak prenajímate dom, ktorý má jeden, a skontrolujte, či je obloženie poškodené. Aj keď sú len kozmetické chyby, všimnite si ich v nájomnej zmluve, takže pri posunutí nie je stanovený poplatok za poškodenie.
Room-by-izba
Skontrolujte každú izbu po jednej na posúdenie stavu a zaznamenajte všetky chyby. Zabezpečuje, aby dvere a okná boli otvorené a zatvorené a že regály sú stabilné a neporušené. Zapnite svietidlá a skúšajte batérie a toalety v kúpeľniach. Miniblindy by sa mali ľahko pohybovať hore a dole. Poznačte si trhliny na sádrokartónových stropoch alebo stenách a všimnite si veľké otvory na nechty, poškodenie stien alebo farbenie.
podlaha
Pri drevených podlahách skontrolujte poškodenie vody a hlboké škrabance alebo drážky. Pokiaľ ide o linoleum, vyhľadajte príznaky, že podlaha prebubláva alebo sa zdvíha od podlahy. Keramické podlahy by mali byť čisté a bez trhlín. Koberce by mali byť čisté, bez škvŕn a bez zápachu. Skontrolujte drevo a uistite sa, že koberec neprichádza do švíkov alebo stien. Vytvorte špecifické identifikačné poznámky o akýchkoľvek chybách podlahy.
spotrebiče
Skontrolujte, či sú chladničky a mrazničky vhodné. Spustite umývačku riadu a mikrovlnnú rúru a otestujte všetky horáky na sporáku. Spustite rúru, aby ste sa uistili, že sa ohrieva. Spravte likvidáciu odpadu a odpadkový kompaktor, ak ho máte, aby sa zabezpečila účinnosť. Ak je v objekte otvárač garážových brán alebo pračka a sušička, otestujte ich tiež.
Robiť si poznámky
Zoberte si vlastné poznámky o prechode, aby ste zaznamenali akékoľvek obavy. Opýtajte sa problémových oblastí, aby boli opravené skôr, ako podpíšu svoj lízing. Ak môžete žiť s rôznymi kozmetickými problémami, nechajte ich zaznamenať v nájomnej zmluve. Niektorí majitelia nehnuteľností môžu byť ochotní zľavu nájomného, ak sa postaráte o malé opravy na vlastnú päsť.
