Dobré umiestnenie vašej firmy môže prilákať viac zákazníkov a zvýšiť váš predaj, ale zvyčajne prichádza aj s vyššími nákladmi na prenájom, ktoré ovplyvňujú vaše zisky. Výpočet pomeru jednotlivej obsadenosti k predaju vám poskytne predstavu o type nehnuteľnosti, ktorú si môžete dovoliť.
Vytvorte zoznam všetkých nákladov, ktoré vzniknú v súvislosti s vašou firmou, ktorá zaberá nehnuteľnosť alebo priestor v obchodaku. Náklady na ubytovanie zahŕňajú nielen nájomné, ale aj údržbu spoločného priestoru, služby, dane a akúkoľvek inú zodpovednosť zaplatenú prenajímateľovi.
Pridajte všetky položky zo zoznamu na výpočet nákladov na obsadenie. Táto hodnota nákladov na obsadenie musí zodpovedať určitému časovému obdobiu, napríklad týždňu, mesiac alebo rok.
Vypočítajte hodnotu svojho celkového predaja v čase, ktorý skúšate. Buďte opatrní, aby ste nezamieňali tržby s príjmami alebo ziskom. "Predaj" znamená sumu peňazí, ktorú dostanete pri predaji produktu; "príjem" môže pochádzať z rôznych zdrojov, ako sú klubové poplatky členov; a "zisk" sa rovná príjmu mínus náklady.
Rozdeľte hodnotu nákladov na obsadenie o hodnotu vášho predaja. Vynásobte kvocient 100, aby ste ho previedli na percentuálnu hodnotu. Napríklad, ak vaše náklady na obsadenie predstavujú 1 500 dolárov mesačne a váš predaj je hodnotený na 15 000 dolárov, potom je pomer (1 500/15 000) × 100 = 10 percent.
Výstraha
Ak vypočítate náklady na obsadenie štvorcovej stôp, napríklad 30 USD za štvorcový stôl, rozdelte hodnotu celkových tržieb o štvorcový stôl vášho majetku alebo priestoru, a potom vypočítajte pomer obsadenosti k predaju.
