Mnoho ľudí si kúpil dom alebo majetok, aby slúžil vlastným potrebám, ako je miesto na bývanie. Zatiaľ čo väčšina vie, že kúpu domu je investícia, pretože veľa domov predáva za viac, než boli zakúpené, zopár ľudí zvážiť rozšírenie tohto nákupu tým, že si kúpi viac nehnuteľností a založí firmu. Avšak tí, ktorí majú záujem pracovať pre seba a vlastnú firmu, môžu tak urobiť tým, že sa naučia, ako začať s majetkovou investičnou spoločnosťou.
Vykonajte podnikateľský plán. Analyzujte finančné aspekty založenia investičnej spoločnosti na základe informácií o tom, koľko peňazí je potrebné na založenie spoločnosti, ako aj o tom, aký potenciál zisku existuje na základe vašej lokality. Vypracujte plán, ako budete trh a zamestnancov vašej spoločnosti, a zároveň ju rozšíriť a zarobiť. Zahrňte všetky tieto informácie do písomného obchodného plánu vašej investičnej spoločnosti, ktorú môžete vytvoriť pomocou informácií o podnikateľskom pláne, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke správy pre malé podniky v USA.
Žiadajte o financovanie. Prístup k úverovému výkazu od jedného z troch úverových inštitúcií, aby ste sa dozvedeli, aké kreditné skóre máte, rovnako ako preskúmať svoju správu o akýchkoľvek chybách pred podaním žiadosti o podnikateľskú alebo komerčnú pôžičku. Povedzte úverovému dôstojníkovi, aby ste zistili, či máte nárok na úver na základe vašej úverovej správy, ako aj podnikateľského plánu, ktorý ste navrhli pre svoju investičnú spoločnosť. Zvážte prevzatie partnera, ktorý má peňažné prostriedky alebo kapitál, ktorý potrebujete na začatie podnikania, ak nemôžete získať nárok na pôžičky sami. Vedzte, že s partnerstvom budú zisky z vašej spoločnosti rozdelené na základe vašej dohody.
Zaregistrujte svoju spoločnosť. Získajte identifikačné číslo zamestnávateľa (EIN) od Internal Revenue Service (IRS) telefonicky na čísle 800-829-4933 alebo vyplnením formulára na internetovej stránke IRS. Určte, aké zákony o dani z predaja platia vo vašom regióne a či sa vzťahujú na vašu firmu, a to navštívením zástupcu oddelenia príjmov na vašej štátnej a mestskej úrovni. Dodržiavajte akékoľvek predpisy o daniach z predaja, ktoré existujú, ako aj licenčné predpisy, ako napríklad miestna obchodná licencia od vašej mestskej vlády.
Kúpiť nehnuteľnosť. Určite, či sa vaša spoločnosť špecializuje na obytné alebo komerčné nehnuteľnosti alebo na kombináciu týchto dvoch. Nájom obchodného realitného agenta, ktorý vám pomôže pri hľadaní vášho počiatočného majetku na založenie vašej spoločnosti, rovnako ako aj ďalších nehnuteľností na rozširovanie vašej firmy. Zistite, ako môžete skontrolovať hodnoty nehnuteľností vo vašej miestnej kancelárii na posúdenie majetku, aby ste zaistili, že za nehnuteľnosť neplatíte príliš veľa. Zvážte získanie licencie ako realitného makléra, pretože to znižuje vaše náklady, pretože nemusíte platiť realitné kancelárie pre každý majetok predávaný a zakúpený vašou spoločnosťou.
Poistenie poistenia. Hovorte s miestnymi poisťovacími agentmi vo vašej komunite, aby ste získali ponuky o poistení vo vašej investičnej spoločnosti. Získajte poistenie zodpovednosti za škodu aj majetkové poistenie, pretože chráni vašu firmu pred súdnymi procesmi od nájomníkov, ktorí boli poškodení vo vašom majetku alebo na vašom majetku, a súčasne chrániť fyzickú štruktúru pred poškodením spôsobeným požiarom a prírodnou katastrofou. Pridanie ďalšieho poistenia k vašej firme, ako vaša spoločnosť rastie a získate viac majetku.
Nájom zamestnancov. Nájdite kancelárskeho asistenta, ktorý vám pomôže spravovať a prevádzkovať vašu investičnú spoločnosť, najmä ak ste mimo kanceláriu často kontrolujete aktuálne nehnuteľnosti a hľadáte nové. Zadržte advokáta, ktorý vám pomôže pri vývoji nájmov a zmlúv pre vašu spoločnosť. Zamestnávajte údržbárovú osobu alebo posádku, aby vykonali opravy, obnovili zastarané vlastnosti a udržali krajinu vlastností, ktoré vlastníte. Zvážte prenájom správcu nehnuteľností ako svojho rastu, ktorý prevezme každodenné riadenie nehnuteľností a oslobodí vás ako majiteľa, aby sa zameral na pestovanie a rozširovanie spoločnosti.
