Interná miera návratnosti (IRR) je rovnicou na určenie ziskovosti investícií vykonávaných podnikom. Tento proces si vyžaduje určité pokusy a chyby, ako aj pevné pochopenie časovej hodnoty peňazí. Teória časovej hodnoty peňazí uvádza, že dolár dnes stojí viac ako mať dolár za rok, pretože teraz môžete investovať dolár a "rastú" investíciu na základe záujmu, ktorý dolár zarobí.
Určte počiatočnú investíciu. Keď podnik podnikne novú investíciu, finančné prostriedky sa používajú na veci ako nákup majetku a najímanie nových zamestnancov. Ak chcete určiť podkladovú hodnotu týchto aktív, prečítajte si finančné výkazy spoločnosti. Podrobná súvaha vám poskytne hodnotu nadobudnutého majetku na realizáciu projektu a podrobný výkaz o úrokoch vám poskytne nové náklady spojené s náborom a školením zamestnancov za projekt. Súčet všetkých týchto výdavkov sa rovná vašej počiatočnej investícii.
Odhad projekcií peňažných tokov pre novú obchodnú činnosť. Druhou stranou IRR rovnice je to, koľko príjmov by mala táto aktivita vytvárať. Navrhované peňažné toky musia byť vytvorené aktívami, ktoré ste identifikovali v súvahe. Napríklad, ak zavádzate novú produktovú líniu, ktorá by mala vyťažiť príjmy za päť rokov, určte, koľko bude zarábať každý rok, s 200 dolárov v prvom roku, 150 dolárov v druhom roku a tak ďalej.
Stanovte základný diskontný faktor pre každý rok plánovaných peňažných tokov. Diskontný faktor je číslo 1 plus IRR zvýšený na výkon definovaný koľko rokov v budúcnosti bude peňažný tok zarobený. Napríklad peňažný tok získaný za tri roky odteraz by bol vypočítaný ako 1 plus IRR zvýšený na tretiu silu.
Vypočítajte IRR pomocou projekcií peňažných tokov a počiatočnej investície. Správna IRR nastane, keď sa diskontovaná hodnota budúcich peňažných tokov rovná počiatočnej investícii. Každý rok diskontovaného peňažného toku sa vypočíta vydelením predpokladanej hotovostnej sumy za toto obdobie diskontným faktorom. Po vytvorení týchto základných rovníc nahraďte rôzne možné IRR, kým súčet diskontovaných peňažných tokov nebude rovný počiatočnej investícii.
Tipy
-
Tento výpočet sa vo všeobecnosti porovnáva s podnikovou referenčnou hodnotou, ako je priemerná vážená priemerná cena kapitálu (WACC) podniku, s cieľom určiť, či projekt bude ziskom pre podnik vykonávajúci projekt. Pri výpočte IRR zvážte použitie tabuľkového programu, pretože to umožní jednoduchší pokus a chybu.
