Zamestnanec nájomného je nájomná zmluva medzi zamestnávateľom a zamestnancom. Zamestnávateľ môže poskytnúť bývanie pre pracovníka, ak jednotlivec pracuje na dobu určitú v Spojených štátoch na základe zmluvy, ale pôvodne pochádza z inej krajiny. Zamestnávateľ môže tiež poskytnúť dočasné bývanie pre preloženého zamestnanca, ktorý potrebuje čas na hľadanie nového domu. Ak sa zamestnávateľ rozhodne prenajať majetok zamestnancovi, musí existovať nájomná zmluva uzavretá medzi oboma stranami.
Dátumy prenájmu a nájomné
V prvej časti zmluvy o nájme bývania by mali byť uvedené zúčastnené strany. Toto je zamestnávateľ-prenajímateľ, ktorý vlastní majetok, a zamestnanec ako nájomca. V prvej časti sú uvedené aj dátumy dohody. Ak má zamestnanec so spoločnosťou šesťmesačnú zmluvu, zmluva môže skončiť po šiestich mesiacoch. Ak zamestnanec prevezme do podniku a potrebuje čas na nájdenie trvalého miesta na bývanie, zmluva môže byť flexibilná a trvá, kým zamestnanec nájde domov.
Podmienky
V zmluvných podmienkach sa uvádzajú základné pravidlá dohody. Napríklad majetok zamestnávateľa môže mať špecifický dizajn, pretože sa priamo týka podnikania. Zmluvné podmienky môžu zamestnávateľa informovať, že neumožňuje redecoráciu ani maľovanie, a mal by sa zaoberať priestorom napríklad ako hotel alebo požičiavaný predpoklad. Podmienky sa budú líšiť v závislosti od príslušného priestoru a špecifických pravidiel zamestnávateľa.
Výška nájmu
Náklady na prenájom sa môžu značne líšiť podľa dohôd medzi zamestnávateľmi a zamestnancami. Ak má zamestnanec zmluvu na dobu určitú v Spojených štátoch, zamestnávateľ môže požiadať o malé množstvo nájomného za priestor. Ak zamestnávateľ ponúka miesto ako pomocnú ruku, kým zamestnanec hľadá trvalé miesto na bývanie, zamestnanec nemusí zaplatiť žiadne nájomné. Zmluvné podmienky a akékoľvek sumy nájomného by sa mali uvádzať v nájme.
Daň z poistenia a majetku
Ak má zamestnanec zaplatiť nájomné za zamestnávateľské bývanie, môže mať aj zodpovednosť za platenie poistného a majetkových daní. Aj keď sa nemusí vzťahovať priamo na zamestnancov, ktorí tam žijú len krátko, v nájomnej zmluve by mali byť uvedené všetky podrobnosti.
utilities
Nájomná zmluva sa musí zaoberať aj verejnými službami, ako sú voda, teplo, elektrina, kábel a internet. Mala by načrtnúť, či ich zamestnávateľ poskytuje, alebo či zamestnanec musí aktivovať a platiť za služby.
