Či už ste nový prenajímateľ alebo skúsený, príde čas, kedy budete musieť vyhnúť niekoho z vášho majetku. Hoci to nikdy nie je príjemný zážitok, je to niečo, čo môže byť tolerované, ak budete dodržiavať určitý protokol. Nielen, že vás to bude v súlade, ale zabezpečíte, aby proces prebiehal rovnako hladko, ako je ľudsky možné.
Položky, ktoré budete potrebovať
-
Písomné oznámenie o podaní
-
Poštovné na odoslanie a vrátenie dilingu Papierovanie
-
Poplatky za procesný server alebo krajský šerif
-
Poplatok za podanie (suma závisí od štátu)
Zbierajte dokumenty. Získajte kópiu akýchkoľvek nájomných zmlúv, ktoré máte s nájomcom, zrušené šeky, ako aj akékoľvek iné príslušné právne dokumenty, ako dodatok k dohode. Starostlivo skontrolujte každý dokument.
Napíšte oficiálne oznámenie o vysťahovaní. Najprv musíte ukončiť nájomnú zmluvu. Vykonáte to tak, že písomne oznámite nájomcovi, že by ste chceli, aby v stanovenom čase uvoľnili majetok alebo inak budete podať žalobu. Toto je možné vykonať spravovaním niekoľkých typov upozornení.
Upozornenie na upustenie od nepríjemnosti: Toto upozornenie sa používa, keď sú nájomníci nepríjemní. Napríklad, toto platí, ak zničia váš majetok alebo majú hlasné a otravné strany.
Upozornenie na zrušenie: Tento typ upozornenia sa používa vtedy, keď váš nájomník porušuje jednu alebo viac podmienok vašej nájomnej zmluvy. Napríklad, ak vaša nájomná zmluva nevyžaduje žiadne domáce zvieratá a nájomca má domáceho psa potom sú v rozpore s nájomnou zmluvou.
Upozornenie na zaplatenie nájomného: Tento typ upozornenia sa používa vtedy, keď váš nájomník odmietne zaplatiť nájomné alebo sa presťahovať podľa sľubu. Poradenstvo pre žiadnu písomnú dohodu. Ak nemáte písomnú dohodu s nájomcom, môžete poslať oznámenie o ukončení nájmu aj bez nájmu. Tento typ dohody je uvedený pre týždenníkov nájomcov alebo pre tých, ktorí majú s vaším súhlasom bydlisko vo vašom majetku, ale nebolo vytvorené žiadne oficiálne písanie.
Získajte kópie svojho upozornenia.Urobte päť kópií svojho upozornenia (dva pre vás, dva pre súdneho úradníka a druhý pre nájomcu) a odneste ho do kancelárie Súdneho dvora vo vašom konkrétnom štáte. Akonáhle sa tam dostanete, dáte úradujúcemu poplatok za podanie (ktorý sa bude líšiť v závislosti od konkrétneho stavu) akýchkoľvek podporných dokumentov (nájomných zmlúv) a dvoch kópií vášho oznámenia. Na oplátku dostanete dátum súdu a dve podpísané predvolania (jeden pre vás a jeden pre nájomcu).
Podávate nájomcu. Musíte slúžiť nájomníkovi s predvolaním / opečiatkovanou výpoveďou, ktorú ste podali u súdneho úradníka. Vykonáva sa to tak, že sa podáte nahlasované oznámenie, súdne doklady na súkromný procesorový server, kanceláriu okresného šerifa alebo 18-ročnej osoby, ktorá sa nezúčastňuje na súdnom konaní. Potom budú musieť dokumenty "slúžiť" tak, že im poskytnú nájomcu alebo niekoho v bydlisku, ktorý je starší ako 15 rokov, umiestni informácie na dvere rezidenta alebo pošlú ich na nájomcu.
Úplné vrátenie služby. Potom osoba, ktorá dokument slúži, musí vyplniť dokument o vrátení služby, ktorý sa nachádza na zadnej strane podpísaného predvolania.
Vráťte podpísané predvolanie. Napokon, vrátite podpísané predvolanie na úradníka úradu pre podanie. Poznámka - musíte vykonať všetky kroky, aby bol platný. Ak chcete nájsť miesto svojho riaditeľa súdu, pozrite sa prosím na vaše žlté stránky.
Nájomca môže podať odpoveď a protinárok pred dátumom súdu, ak to uprednostní. Ak nie, môžu uviesť svoj prípad na súd. Ak sa súd rozhodne vo vašom prospech, nájomca je vysťahovaný a musí sa pohybovať v priebehu 3 až 7 dní. Na druhej strane, ak majú povolené zostať po splnení všetkých podmienok, ktoré určil sudca. V tomto bode sudca môj problém Písmo o restituciách a potom šerif môže vyviesť osobu po uplynutí 3 až 7 dní.
